Affittare una casa: le domande che vi farà l'agenzia immobiliare!
Se cercate una casa in affitto ormai avrete capito che la cosa è piuttosto complessa e difficile... Infatti avevamo scritto della penuria di appartamenti e di case da locare in questo momento storico, ragionando anche sulle possibili soluzioni. È molto importante prepararsi all’appuntamento con l’agente immobiliare per [...]
Comprare casa: le domande che vi farà l'agenzia immobiliare!
Incominciamo ad elencarvi quali sono le classiche azioni infruttuose che compie chi sta cercando una casa da comprare: 1) Inviare una richiesta generica attraverso i portali immobiliari. La prima azione che compie l’utente è quella di compilare in pochi secondi il format lasciando la maggior parte degli spazi vuoti e di inviare una [...]
L’agenzia immobiliare che vorremmo!
E' arrivato settembre! E' tempo di bilanci e progetti anche per voi? Per noi si rivela sempre un'occasione di riflessione importante. Dovete sapere che noi imprenditori siamo molto concentrati sul lavoro nei primi 6 mesi dell’anno perché attendiamo il fatidico free tax day che quest’anno è stato il 4 giugno. Lo [...]
Chi tardi arriva male alloggia?
Ultimamente ci capita sempre più spesso di pensare a questo antico detto e di riflettere sulla sua grande attualità perchè per molte persone la ricerca di una casa è diventata affannosa. Va detto che negli ultimi 12 mesi più volte abbiamo trattato immobili estremamente interessanti vendendoli in brevissimo tempo [...]
Le 8 cose da sapere sull'abitabilità
Le 8 cose da sapere sull’abitabilità: 1) Che cos’è l’abitabilità? È una certificazione che serve ad attestare la rispondenza urbanistica e catastale, quindi la conformità dell’immobile al progetto e la mancanza di condizioni che influiscano negativamente sulla salubrità degli ambienti [...]
Il fascino della natura e la magia delle case nel bosco!
“Tutte le favole hanno luogo nei boschi…” è lo slogan che abbiamo scelto per questo bellissimo rustico sul confine tra Toscana ed Emilia Romagna. Di fronte ad un bosco o ad una foresta ognuno di noi diventa un po’ poeta mettendo in luce quanto prova dentro di sé, come innanzi ad un tramonto o al mare. Basti [...]
Approfondimenti per i giovani acquirenti di una prima casa
Se sei qui significa che hai già letto il nostro articolo sul Decreto Sostegni bis entrato in vigore il 26 maggio 2020 e valido fino al 30 giungo 2022, salvo proroga. Tale novità, del tutto inattesa da noi lavoratori del comparto immobiliare, presenta alcuni punti lacunosi evidenziati dal Sole 24 Ore e dal Notaio Damascelli di Imola [...]
Il libro delle case, buona lettura!
Un libro con un titolo come questo non poteva che attirare la nostra attenzione quindi lo abbiamo acquistato a scatola chiusa. Lo scrittore Andrea Bajani però fa davvero quello che promette, trattando le case in un modo particolarissimo ed originale. In fondo i luoghi in cui abbiamo amato, dove siamo stati feriti, quelli che custodiscono [...]
Tutto quello che devi sapere sulla caparra!
La caparra è un elemento fondamentale per la buona riuscita di una compravendita, spesso ha un ruolo determinante in un’offerta alla pari del prezzo e delle tempistiche proposte. Sottovalutare il "tema" caparra rischia di compromettere la trattativa che si vuole andare ad intavolare quindi fate bene attenzione se volete comprare [...]
Dark Academia? Il trend misterioso del 2021
Se siete nostri followers ormai sapete che vi riserviamo sempre nuovi spunti e lo scorso weekend ci siamo occupati delle “credenze”, un componente di arredo nato nel 1600 in Emilia Romagna che prese il nome da un’antica pratica dei camerieri chiamata “servizio di credenza”, che consisteva nell’assaggiare il cibo [...]
Credenze e falsi miti: 6 verità sul mutuo
Oggi parliamo dei mutui legati all’acquisto di un immobile, un argomento con il quale molti clienti si interfacciano una sola volta nella vita, finendo spesso per dare adito ad indicazioni fuorvianti ottenute in qua e in là, che non hanno alcun tipo di fondamento. Sono situazioni all’ordine del giorno per la nostra agenzia immobiliare [...]
Le nuove agevolazioni per i giovani che comprano casa nel 2021 e 2022
Con la pubblicazione sulla gazzetta ufficiale entra in vigore oggi il D.L 73/2021, ossia il Decreto “sostegni bis”, tra le varie misure introdotte per famiglie e le imprese, ci soffermiamo su quelle che riguardano i giovani ragazzi che vorrebbero acquistare nel prossimo futuro la loro prima casa. Nell’ultimo anno sono aumentate [...]
Rivendere una casa prima dei 5 anni? Cosa devi sapere!
Ti sei pentito dell’acquisto? Hai accumulato una somma che ti permette di trovare una casa più indipendente o con spazi maggiori? Vuoi cambiare zona? Tutto è possibile ma se dall’acquisto sono trascorsi meno di 5 anni dalla data dell’atto di compravendita occorre innanzitutto verificare la propria condizione prima [...]
Decluttering … come farlo! Dalla teoria alla pratica!
Finalmente passiamo alla vera e propria tecnica di decluterring! Ci sono tanti modi di intraprendere il riordino, uno di essi è il metodo KonMari e uno invece è quello di cui parleremo oggi. Approfittate del cambio armadi imminente e cominciate! 1) SVUOTARE Vi ricordate quando siete entrati in casa per la prima volta? La [...]
IMU: cosa cambia per coppie e coniugi nel 2021
Se siete sposati o accompagnati vi consigliamo caldamente la lettura dell’articolo per comprendere quali possibilità avete di acquistare uno o due immobili con l’agevolazione prima casa e godere dell’esenzione IMU. COPPIE SPOSATE I coniugi in Italia dal 1975 possono scegliere tra due regimi matrimoniali: comunione dei [...]
Cottagecore? Venite a scoprire questo trend da sogno
Parlando di cottage siamo certi che l’immagine che vi si presenterà in mente sarà la stessa rappresentata qui sopra, ossia di una villettina di campagna in pietra, legno o mattoni a vista dell’epoca vittoriana inglese. Lo stile “cottagecore” trae ispirazione proprio da questo immaginario fiabesco e diciamocela [...]
Aggiornamenti e novità: il Decreto Riaperture!
Finalmente è ufficiale, torniamo in zona gialla da lunedì 26 aprile e con l’ Emilia Romagna anche le altre regioni: Abruzzo, Campania, Friuli Venezia Giulia, Lazio, Liguria, Lombardia, Marche, Piemonte, Toscana, Trentino Alto Adige, Umbria, Veneto e Molise. Arancioni invece Puglia, Basilicata, Valle d’Aosta, Sicilia e Calabria. La [...]
Trend del mercato immobiliare, focus Imola e dintorni
Il mercato immobiliare non è sempre comprensibile da parte dei cittadini e se ci seguite saprete che periodicamente facciamo il punto della situazione pubblicando degli articoli dedicati, potete leggere il nostro sentiment di settembre 2020 e le considerazioni di inizio 2021 sulle prospettive di mercato. Oggi vogliamo aggiornarvi e confermarvi [...]
Casa nuova o casa da ristrutturare?
Potrà sembrare un argomento banale ed invece è in grado di suscitare delle riflessioni interessanti che si ripercuotono anche sui prezzi di mercato. Supponiamo che disponiate di un budget e dobbiate orientarvi su una casa nuova/seminuova o usata. Queste secondo noi sono le 3 condizioni importanti da considerare: 1) Tempistiche Acquistando [...]
Portare il verde nella nostra casa! Le piante da interni resistenti
Le piante dentro alla nostra casa non hanno solo un potere ornamentale (da non sottovalutare!), ma hanno anche un’influenza positiva sul nostro umore soprattutto in questo periodo in cui fuori sboccia la primavera ma non possiamo vivere all’aperto come vorremmo. Guarda caso il verde è il colore che si contrappone al rosso della [...]
Che cos’è il decluttering? Le basi
Il decluttering è una pratica di riordino che ci consente di liberarci di tutto ciò che non utilizziamo più e di migliorare la nostra permanenza in casa rendendola più bella e più funzionale! Purtroppo non esiste una lista di oggetti essenziali universale, ognuno di noi deve stabilire da solo ciò che lo [...]
Perchè è così importante l'elaborato planimetrico?
Nei giorni scorsi abbiamo parlato anche di elaborato planimetrico, scoprendo che per molti di voi è un perfetto sconosciuto. Le informazioni contenute nell’elaborato planimetrico catastale sono invece fondamentali ed utilissime, secondo noi almeno quanto la planimetria catastale dove sono rappresentate le stanze della casa. Scommettiamo [...]
Misurare pareti e superfici sulla planimetria catastale: un gioco da ragazzi!
Abbiamo finalmente risposto ad una richiesta ricorrente dei nostri follower: come misurare lati e superfici della casa da vendere, comprare o arredare. Lo abbiamo fatto pubblicando un breve video su Instagram con tre consigli pratici ed efficaci che potete applicare subito per controllare la scala del disegno, ottenendo un risultato sicuro. Vogliamo [...]
Congelamento dei termini per comprare e vendere nel 2020 e nel 2021
Nel 2020 si sono presentati degli eventi che ci hanno costretti ad evitare gli spostamenti durante il periodo che andava da metà marzo a fine aprile. In quei mesi le agenzie immobiliari sul territorio italiano potevano lavorare unicamente in smart working e non potevano incontrare ed accompagnare i clienti a visitare gli immobili da acquistare. Per [...]
Scopriamo i vantaggi della casa essenziale e minimale
Non avere nella tua casa nulla che tu non sappia utile, o che non creda bello. (William Morris) Spesso ci sentiamo sopraffatti dagli oggetti che riempiono la casa, siano stati essi comprati da noi o regalati da altri, ci trasmettono stress perché ci distraggono e inevitabilmente dobbiamo dedicargli del tempo. Come vi abbiamo mostrato su [...]
Cliché del mondo immobiliare: “Si fa sempre in tempo ad alzare l’offerta”
Ti dicevano: “Tranquillo! Fai sempre in tempo ad alzare l’offerta”, hai seguito il consiglio e hai scoperto che si sbagliavano… È una scoperta che lascia l’amaro in bocca ma è proprio così! Decidere di sottoscrivere una proposta di acquisto per una casa con un valore troppo lontano da quello richiesto [...]
Combo colori Pantone per il 2021: giallo e grigio!
Per quest’anno Pantone ha scelto una combo speciale, si tratta di due cromie che siamo abituati a collocare ai poli opposti, il giallo viene considerato un colore vivace e frizzante ed il grigio invece malinconico e noioso. Ma se vi ricordate le nostre storie di Instagram dedicate al grigio ormai sapete già che, oltre ad essere di estrema [...]
Il caso degli accumulatori seriali? Parliamone!
Gran parte della popolazione ha approcciato questo problema per la prima volta grazie al canale televisivo di Real Time e alla loro serie documentario dedicata agli accumulatori seriali, chiamata “Sepolti in casa”. Le patologie mentali però rimangono ancora un tabù nella nostra società e vorremmo dare un contributo [...]
Piccola guida all'acquisto consapevole e sostenibile
Sarà chiaro ormai anche a voi che i nostri sforzi e le nostre scelte hanno delle ripercussioni importanti: ogni articolo, cibo, automobile, abito, intacca il nostro pianeta. Non pensate solo alle risorse per la produzione ma anche al successivo problematico smaltimento. Ogni prodotto a cui rinunciamo è un oggetto in meno da produrre, [...]
Perché scegliere una vita minimalista? La nostra esperienza
In passato vi avevamo già parlato del libro di Marie Kondo incentrato sul riordino dei nostri armadi e delle nostre vite e durante il lockdown ci siamo appassionati ancora di più a queste tematiche. Il periodo rallentato ci ha permesso di leggere e documentarci per intraprendere uno stile di vita meno consumistico, volto a ridurre [...]