IMU: cosa cambia per coppie e coniugi nel 2021
Se siete sposati o accompagnati vi consigliamo caldamente la lettura dell’articolo per comprendere quali possibilità avete di acquistare uno o due immobili con l’agevolazione prima casa e godere dell’esenzione IMU. COPPIE SPOSATE I coniugi in Italia dal 1975 possono scegliere tra due regimi matrimoniali: comunione dei [...]
Cottagecore? Venite a scoprire questo trend da sogno
Parlando di cottage siamo certi che l’immagine che vi si presenterà in mente sarà la stessa rappresentata qui sopra, ossia di una villettina di campagna in pietra, legno o mattoni a vista dell’epoca vittoriana inglese. Lo stile “cottagecore” trae ispirazione proprio da questo immaginario fiabesco e diciamocela [...]
Aggiornamenti e novità: il Decreto Riaperture!
Finalmente è ufficiale, torniamo in zona gialla da lunedì 26 aprile e con l’ Emilia Romagna anche le altre regioni: Abruzzo, Campania, Friuli Venezia Giulia, Lazio, Liguria, Lombardia, Marche, Piemonte, Toscana, Trentino Alto Adige, Umbria, Veneto e Molise. Arancioni invece Puglia, Basilicata, Valle d’Aosta, Sicilia e Calabria. La [...]
Trend del mercato immobiliare, focus Imola e dintorni
Il mercato immobiliare non è sempre comprensibile da parte dei cittadini e se ci seguite saprete che periodicamente facciamo il punto della situazione pubblicando degli articoli dedicati, potete leggere il nostro sentiment di settembre 2020 e le considerazioni di inizio 2021 sulle prospettive di mercato. Oggi vogliamo aggiornarvi e confermarvi [...]
Casa nuova o casa da ristrutturare?
Potrà sembrare un argomento banale ed invece è in grado di suscitare delle riflessioni interessanti che si ripercuotono anche sui prezzi di mercato. Supponiamo che disponiate di un budget e dobbiate orientarvi su una casa nuova/seminuova o usata. Queste secondo noi sono le 3 condizioni importanti da considerare: 1) Tempistiche Acquistando [...]
Portare il verde nella nostra casa! Le piante da interni resistenti
Le piante dentro alla nostra casa non hanno solo un potere ornamentale (da non sottovalutare!), ma hanno anche un’influenza positiva sul nostro umore soprattutto in questo periodo in cui fuori sboccia la primavera ma non possiamo vivere all’aperto come vorremmo. Guarda caso il verde è il colore che si contrappone al rosso della [...]
Che cos’è il decluttering? Le basi
Il decluttering è una pratica di riordino che ci consente di liberarci di tutto ciò che non utilizziamo più e di migliorare la nostra permanenza in casa rendendola più bella e più funzionale! Purtroppo non esiste una lista di oggetti essenziali universale, ognuno di noi deve stabilire da solo ciò che lo [...]
Perchè è così importante l'elaborato planimetrico?
Nei giorni scorsi abbiamo parlato anche di elaborato planimetrico, scoprendo che per molti di voi è un perfetto sconosciuto. Le informazioni contenute nell’elaborato planimetrico catastale sono invece fondamentali ed utilissime, secondo noi almeno quanto la planimetria catastale dove sono rappresentate le stanze della casa. Scommettiamo [...]
Misurare pareti e superfici sulla planimetria catastale: un gioco da ragazzi!
Abbiamo finalmente risposto ad una richiesta ricorrente dei nostri follower: come misurare lati e superfici della casa da vendere, comprare o arredare. Lo abbiamo fatto pubblicando un breve video su Instagram con tre consigli pratici ed efficaci che potete applicare subito per controllare la scala del disegno, ottenendo un risultato sicuro. Vogliamo [...]
Congelamento dei termini per comprare e vendere nel 2020 e nel 2021
Nel 2020 si sono presentati degli eventi che ci hanno costretti ad evitare gli spostamenti durante il periodo che andava da metà marzo a fine aprile. In quei mesi le agenzie immobiliari sul territorio italiano potevano lavorare unicamente in smart working e non potevano incontrare ed accompagnare i clienti a visitare gli immobili da acquistare. Per [...]
Scopriamo i vantaggi della casa essenziale e minimale
Non avere nella tua casa nulla che tu non sappia utile, o che non creda bello. (William Morris) Spesso ci sentiamo sopraffatti dagli oggetti che riempiono la casa, siano stati essi comprati da noi o regalati da altri, ci trasmettono stress perché ci distraggono e inevitabilmente dobbiamo dedicargli del tempo. Come vi abbiamo mostrato su [...]
Cliché del mondo immobiliare: “Si fa sempre in tempo ad alzare l’offerta”
Ti dicevano: “Tranquillo! Fai sempre in tempo ad alzare l’offerta”, hai seguito il consiglio e hai scoperto che si sbagliavano… È una scoperta che lascia l’amaro in bocca ma è proprio così! Decidere di sottoscrivere una proposta di acquisto per una casa con un valore troppo lontano da quello richiesto [...]
Combo colori Pantone per il 2021: giallo e grigio!
Per quest’anno Pantone ha scelto una combo speciale, si tratta di due cromie che siamo abituati a collocare ai poli opposti, il giallo viene considerato un colore vivace e frizzante ed il grigio invece malinconico e noioso. Ma se vi ricordate le nostre storie di Instagram dedicate al grigio ormai sapete già che, oltre ad essere di estrema [...]
Il caso degli accumulatori seriali? Parliamone!
Gran parte della popolazione ha approcciato questo problema per la prima volta grazie al canale televisivo di Real Time e alla loro serie documentario dedicata agli accumulatori seriali, chiamata “Sepolti in casa”. Le patologie mentali però rimangono ancora un tabù nella nostra società e vorremmo dare un contributo [...]
Piccola guida all'acquisto consapevole e sostenibile
Sarà chiaro ormai anche a voi che i nostri sforzi e le nostre scelte hanno delle ripercussioni importanti: ogni articolo, cibo, automobile, abito, intacca il nostro pianeta. Non pensate solo alle risorse per la produzione ma anche al successivo problematico smaltimento. Ogni prodotto a cui rinunciamo è un oggetto in meno da produrre, [...]
Perché scegliere una vita minimalista? La nostra esperienza
In passato vi avevamo già parlato del libro di Marie Kondo incentrato sul riordino dei nostri armadi e delle nostre vite e durante il lockdown ci siamo appassionati ancora di più a queste tematiche. Il periodo rallentato ci ha permesso di leggere e documentarci per intraprendere uno stile di vita meno consumistico, volto a ridurre [...]
Mercato immobiliare tossico e inquinato? Chi sono i fautori?
Oggi vi parleremo di un argomento che ha dell’incredibile e di cui nessuno vi parlerà mai! Vi spiegheremo come un’agenzia immobiliare possa inquinare il mercato immobiliare di una città tramite il suo modus operandi errato! Se state cercando di comprare una casa o vorreste venderla vi sarà capitato di guardare [...]
Il 2021 sarà l'anno in cui la casa si riconfermerà protagonista!
In questi primi giorni del 2021 vogliamo condividere alcune riflessioni sull’anno appena trascorso, anno nel quale la casa è stata assoluta protagonista. Nel 2020 l’abitazione è tornata ad essere uno dei pensieri principali nella testa di tutti noi, un rifugio sul quale investire mettendo al primo posto comfort abitativo [...]
Cerchi casa disperatamente? I nostri 10 consigli per riuscire a comprarla
Questo articolo è dedicato a tutti quelli che sono in cerca di una casa da comprare ma arrivano sempre in ritardo. Non disperate! La nostra esperienza ci ha permesso di raccogliere 10 pillole di saggezza che vi permetteranno di centrare l’obiettivo e "non perdere il treno", partiamo subito! 1) Se non si dispone del budget [...]
Le tasse sull'acquisto della prima casa nel 2021
Grazie a questo spazio finalmente abbiamo modo di chiarire a tutti voi quelle che sono le spese per l'acquisto della prima casa. Ovviamente per poter godere di questa tassazione agevolata devono sussistere i requisiti di legge. Da alcuni anni queste tasse non hanno subito variazioni in percentuale ma per molti clienti sono rimaste un mistero [...]
Installare un camino in casa propria senza canna fumaria? Ora si può!
Durante le festività Natalizie ci siamo rilassati e abbiamo pensato di condividere con voi su Instagram delle immagini che potessero trasmettervi il calore e lo spirito delle feste, che quest’anno è un po’ venuto meno a causa del distanziamento. E cosa potevamo scegliere se non delle foto di caminetti accesi? Il camino [...]
Fondo garanzia per l'acquisto della prima casa con mutuo del 100%
È in corso la modifica delle norme che regolano il Fondo di garanzia per i mutui prima casa, tornerà alla sua versione originaria e verranno eliminate le limitazioni che erano state introdotte ad agosto 2019. Ma che cos’è il fondo di garanzia? Si tratta di un aiuto importante dello Stato rivolto ai clienti che intendono [...]
Come muoversi durante il periodo delle festività 2020 - 2021
Il Decreto Natale e il D.L. n. 158/2020 che era stato approvato il 3 dicembre prevedono delle misure particolari per il periodo delle festività di Natale 2020 ed Epifania valide su tutto il territorio italiano che potranno essere interessate da misure specifiche regionali. Relativamente alla mobilità dei clienti ed al nostro lavoro [...]
Chi decide qual è il costo di un immobile? Esiste un ente di controllo certificatore del prezzo di una casa?
Chi decide qual è il costo a mq. di un immobile? Esiste un ente che certifica quali sono i prezzi corretti degli immobili? Qual è la percentuale di soggettività in una stima? Abbiamo aperto il box delle domande su Instagram e raccolto i dubbi di Eleonora, la risposta è complessa e speriamo possa interessare a tutti voi. Partiamo [...]
10 idee regalo per passare un Buon Natale anche a casa!
È già tempo di pensare ai regali di Natale allora vogliamo divertirci a condividere qualche spunto, in vista anche dei vari sconti che applicheranno i negozi per il Black friday ed il Cyber monday. Quest’anno stiamo trascorrendo molto tempo in casa e non mentiamoci, probabilmente vi trascorreremo anche le Festività invernali [...]
La prima casa spiegata in modo semplicissimo!
Visti i dubbi del pubblico che ha risposto alle nostre domande di Instagram a tema “prima casa”, abbiamo deciso di riparlarne esprimendoci in maniera ancora più semplice e comprensibile rispetto ai precedenti articoli in cui avevamo dato informazioni per il calcolo delle imposte agevolate (spoiler sono le stesse del 2019) ed indicato [...]
Zona arancione: chiarimenti per i clienti dell'agenzia immobiliare
In Emilia Romagna siamo ufficialmente in zona arancione ma il nostro lavoro procede sempre, vi ricordiamo a tale proposito gli agenti immobiliari regolarmente iscritti alla Camera di Commercio sono gli unici che vi garantiscono appuntamenti adottando le misure di sicurezza. Torna in vigore l’obbligo dell’autocertificazione nel caso [...]
Emilia Romagna in zona gialla: cosa cambia per i clienti delle agenzie immobiliari?
Da venerdì 6 novembre 2020 in Emilia Romagna siamo a tutti gli effetti in zona gialla. Si tratta della categoria che ha meno vincoli ma non va sottovalutata l'importanza di attenersi alle nuove misure anti-covid. Vogliamo tranquillizzarvi in quanto sul nostro settore non sono intervenuti particolari stravolgimenti quindi i clienti [...]
Valutare, ristrutturare, progettare, certificare? A quale professionista rivolgersi?
Il nostro test di Instagram ci ha confermato che chi non è del settore spesso fatica a comprendere qual è il professionista da interpellare, vediamo allora in modo schematico quali sono i compiti principali di ciascuno di noi. Agente Immobiliare L’agente immobiliare è il primo professionista da interpellare nel caso in [...]
Valutazione commerciale dell’Agente immobiliare o stima tecnica del Geometra?
La la valutazione commerciale che facciamo noi Agenti immobiliari, non corrisponde a quella che realizza un Geometra o un tecnico. Strano ma vero... Ci sono differenze tra una stima commerciale e una valutazione tecnica e, se fatte con criterio, spesso quest’ultima è inferiore all’altra. La valutazione commerciale che vi consegna [...]