La prima casa spiegata in modo semplicissimo!
Visti i dubbi del pubblico che ha risposto alle nostre domande di Instagram a tema “prima casa”, abbiamo deciso di riparlarne esprimendoci in maniera ancora più semplice e comprensibile rispetto ai precedenti articoli in cui avevamo dato informazioni per il calcolo delle imposte agevolate (spoiler sono le stesse del 2019) ed indicato [...]
Conngelamento dei termini per comprare e vendere nel 2020!
Quest’anno si sono presentati degli eventi che ci hanno costretti ad evitare gli spostamenti durante il periodo che andava da metà marzo a fine aprile. In quei mesi le agenzie immobiliari sul territorio italiano potevano lavorare unicamente in smart working e non potevano incontrare ed accompagnare i clienti a visitare gli immobili da [...]
Zona arancione: chiarimenti per i clienti dell'agenzia immobiliare
In Emilia Romagna siamo ufficialmente in zona arancione ma il nostro lavoro procede sempre, vi ricordiamo a tale proposito gli agenti immobiliari regolarmente iscritti alla Camera di Commercio sono gli unici che vi garantiscono appuntamenti adottando le misure di sicurezza. Torna in vigore l’obbligo dell’autocertificazione nel caso [...]
Emilia Romagna in zona gialla: cosa cambia per i clienti delle agenzie immobiliari?
Da venerdì 6 novembre 2020 in Emilia Romagna siamo a tutti gli effetti in zona gialla. Si tratta della categoria che ha meno vincoli ma non va sottovalutata l'importanza di attenersi alle nuove misure anti-covid. Vogliamo tranquillizzarvi in quanto sul nostro settore non sono intervenuti particolari stravolgimenti quindi i clienti [...]
Valutare, ristrutturare, progettare, certificare? A quale professionista rivolgersi?
Il nostro test di Instagram ci ha confermato che chi non è del settore spesso fatica a comprendere qual è il professionista da interpellare, vediamo allora in modo schematico quali sono i compiti principali di ciascuno di noi. Agente Immobiliare L’agente immobiliare è il primo professionista da interpellare nel caso in [...]
Valutazione commerciale dell’Agente immobiliare o stima tecnica del Geometra?
La la valutazione commerciale che facciamo noi Agenti immobiliari, non corrisponde a quella che realizza un Geometra o un tecnico. Strano ma vero... Ci sono differenze tra una stima commerciale e una valutazione tecnica e, se fatte con criterio, spesso quest’ultima è inferiore all’altra. La valutazione commerciale che vi consegna [...]
Tendenze per il 2021: rivestimenti, cucine e arredo bagno
Proprio in questi giorni si sarebbe dovuta tenere la Fiera internazionale delle Ceramiche a Bologna, il Cersaie. A causa del covid è stata rimandata al 2021 quindi non potremmo recensirvi l’evento come l’anno passato ma vi parleremo ugualmente dei trend per il prossimo anno con un focus proprio sui 2 ambienti nei quali rivestimenti [...]
Trappole immobiliari: firmare un mandato di vendita incautamente
Visto che siamo nel periodo di Halloween parliamo di fatti che vi faranno drizzare i capelli in testa e ritorniamo sul tema delle trappole immobiliari. Purtroppo alcuni proprietari pensano ancora di vendere la loro casa serenamente firmando un mandato di vendita al primo appuntamento con il procacciatore/agente immobiliare o con figure non meglio [...]
Riaccensione del riscaldamento ed uso consapevole
Dal 15 ottobre a Imola e dintorni abbiamo la possibilità di riaccendere il nostro impianto di riscaldamento, questo perché siamo in zona climatica E, un’area che in inverno ha (o dovrebbe) avere un clima più rigido, ci è quindi consentito un uso dell’impianto pari ad un massimo di 14 ore giornaliere. In effetti [...]
Hai scelto di vendere per comprare una nuova casa? Come farlo con serenità.
Nell’articolo precedente vi abbiamo spiegato quali vantaggi e svantaggi comporta la scelta di acquistare una nuova casa senza aver prima trovato l’acquirente per quella da vendere. Questa volta invece parleremo della scelta opposta, ossia capiremo quali sono le conseguenze nel caso in cui decidessimo di vendere per poi acquistare un’altra [...]
Cambiare casa, consigli per comprare e vendere il proprio immobile.
La decisione di cambiare casa nasce sempre da un'esigenza o da un desiderio ed è giusto seguire il proprio istinto pur sempre senza perdere la bussola. Quando si decide di vendere la casa dove si abita da soli o con la propria famiglia per comprarne un'altra, è necessario studiare a dovere le proprie mosse tenendo conto [...]
Perché rivolgersi all'agenzia Mizar? Scopri i nostri valori
“Un’agenzia immobiliare vale l’altra”, “meglio affidarsi a tante agenzie”, “tutti gli agenti immobiliari sono dei ladri”. Queste sono alcune delle più comuni forma mentis che circolano sul nostro mondo e oggi vogliamo parlarvi del perché non siamo d’accordo, in particolare soffermandoci [...]
Sentiment di mercato 2020: è un buon momento per comprare?
Siamo molto felici di aver raccolto su Instagram una community molto affiatata e reattiva ai nostri periodici test, ricordate i risultati interessanti del sondaggio sulle visite alle case? Quello di ieri invece ha riguardato domande generiche su locazione e compravendita per capire quale fosse la sensazione dei nostri follower sul mercato [...]
Certificati anagrafici e di stato civile per acquirente e venditore
Abbiamo visto quale documentazione occorre per vendere una casa e quale per acquistarla. Oggi entriamo nel dettaglio parlandovi dei certificati anagrafici e di stato civile che attestano la condizione personale del cliente, quali occorrono e come procurarseli. Certificati che occorrono all’acquirente Quando si acquista un immobile [...]
Come difendersi dalle visite ingannevoli alle case in vendita
Vi abbiamo già parlato ampiamente delle visite agli immobili e di come andrebbero svolte ma quello che non sapete è che durante un sopralluogo all’immobile può accadere di tutto: le visite possono trasformarsi in vere e proprie messinscene! Se siete curiosi leggete oltre! Un cliente che inizialmente aveva deciso di [...]
Vendo o non vendo? 4 Consigli che ti aiuteranno a decidere!
"Vendo o non vendo?" Non lasciare questa decisione al caso come farebbe un bambino che strappa i petali ad una margherita! Un bimbo in un prato è una visione sicuramente molto poetica ma decidere di vendere la propria casa lo è molto meno! Si tratta di una scelta impattante sulla propria vita che va compiuta se ci sono [...]
Trappole immobiliari: annunci di vendita non autorizzati
Siamo amareggiati dalle notizie che periodicamente ci arrivano dai nostri clienti che vogliono vendere e acquistare. Alcuni colleghi continuano a proporre nel loro pacchetto immobili delle case che non sono più disponibili per riuscire a recuperare dei contatti ma cosa ben più grave: pubblicizzano delle case per le quali non [...]
Agenzie immobiliari che lavorano con percentuale dello 0%? Qualcuno pagherà…
Vi hanno proposto di vendere o affittare il vostro immobiliare non dovendo corrispondere alcun onere all’agenzia immobiliare? A meno che non vi forniscano alcun servizio qualcuno pagherà, e quel qualcuno non sarà solo l’acquirente ma sarà di riflesso anche il venditore! Perché diciamo questo? Perché [...]
Quante case devo vedere prima di trovare quella giusta da comprare?
I clienti ritengono che per poter acquistare una casa sia necessario vederne molte per farsi un’idea e poter prendere una decisione. In realtà questa non dovrebbe essere affatto la regola! Le cose vanno così solo se ci si muove in autonomia senza il supporto di un professionista e scommettiamo che chi ne ha viste tantissime, [...]
Meglio comprare o affittare casa? Come prendere la giusta decisione!
Oggi cerchiamo di rispondere a questo grande dilemma che attanaglia i clienti in cerca della prima casa. Decidere è molto semplice perché ci sono 2 fattori di cui tenere conto che sono determinanti nella scelta: 1) Motivi economici Oggi i canoni di affitto sono alti e i tassi di interesse sono estremamente interessanti ma senza [...]
Quali domande fare prima di affittare una casa?
Quando si cambia casa si fa di tutto per evitare disguidi ed è bene chiarire immediatamente i punti che vi andremo ad elencare ma prima di fare qualsiasi passo è necessario essere informati sulla situazione attuale del mercato delle locazioni. Oggi c’è molta richiesta di case in affitto ma penuria di proposte ed è [...]
Conviene davvero vendere o affittare da privato? Analizziamo i risultati del test
Nel test di instagram non abbiamo solo carpito il parere dei potenziali acquirenti ed affittuari ma abbiamo voluto capire anche il punto di vista dei proprietari di casa inserendo delle domande anche per loro. Ci interessava in particolare capire per quale motivo si ostinassero a voler proporre privatamente il loro immobile in vendita o in [...]
Come dovrebbe svolgersi la visita dell'immobile da vendere o affittare? La parola a voi!
I risultati del test di instagram vengono in nostro aiuto per integrare il contenuto di questo articolo, quindi un ringrazimento va a tutti voi che avete partecipato! Per noi è sempre molto importante conoscere la vostra opinione! Guardando gli esiti per prima cosa ci è balzato all'occhio il fatto che il 100% dei votanti [...]
Qual è il numero di visite necessario per vendere o affittare un immobile?
Forse vi stupirete ma la domanda da farci non è: qual è il numero medio di visite perché il fattore preponderante è la qualità delle visite! Come al solito vogliamo rispondervi con trasparenza, il numero medio di visite non è indicativo in quanto potrebbe bastare una sola visita per vendere o affittare l’immobile, [...]
I nostri 7 consigli per preparare la casa per il servizio fotografico e per le visite con i clienti
Partendo dalla nostra filosofia che è: “Non c’è mai una seconda occasione per fare una buona prima impressione!” abbiamo riassunto in 7 punti i passaggi importanti per valorizzare l'immobile che volete vendere soprattutto per riuscirci prima e al meglio! 1) La casa ordinata è una casa più [...]
Andrà tutto bene? Il mercato immobiliare ad 1 mese dalla riapertura dopo il lockdown
Le nostre agenzie immobiliari di Imola e di Casalfiumanese hanno riaperto al pubblico il 4 maggio e da allora non ci siamo più fermati! A discapito di tutte le voci negative e pessimistiche riceviamo moltissime richieste sia di affitto e di acquisto di immobili. Concretamente siamo riusciti a chiudere molte trattative, [...]
Quali sono le fasi e i tempi per acquistare un immobile?
Come abbiamo visto nei precedenti articoli, comprare casa richiede molti passaggi. Se siete agli inizi vi consigliamo di guardare il nostro video su Instagram o fare riferimento all’articolo con i primi passi da fare una volta maturata la decisione di acquistare casa. Osservare i nostri consigli vi permetterà di risparmiare tempo [...]
Quali sono i costi per comprare una casa oltre al prezzo di vendita?
Una volta maturata l’idea di comprare casa abbiamo già visto insieme quali sono i primi passi per iniziare le ricerche e quali sono i nostri suggerimenti per scegliere bene la propria abitazione e i documenti necessari. In questo articolo andremo invece ad esaminare più nel dettaglio quali sono le spese accessorie ossia i costi [...]
Come scegliere la casa da acquistare? Gli errori comuni e i consigli
Il mondo immobiliare ha tantissime sfumature, lo avrete scoperto in prima persona se avete seguito la nostra guida con i primi passi per cercare una casa da acquistare. Gli errori comuni: perdita di tempo e confusione Immaginiamo la scena: una volta individuate le caratteristiche per voi fondamentali ed il budget sarete partiti con la ricerca [...]
Il gusto di arredare con le cose che si amano di Sibella Court
Oggi recensiamo per voi un volume illustrato intitolato “Etcetera” di Sibella Court, una stilista di interni molto affermata a New York ed in Australia che ha fondato una catena di negozi e siti online che si chiama The Society Inc. in cui vende oggetti ricercati: suppellettili, tessuti, complementi d’arredo e mobilio proveniente [...]