Cliché del mondo immobiliare: “Si fa sempre in tempo ad alzare l’offerta”
Ti dicevano: “Tranquillo! Fai sempre in tempo ad alzare l’offerta”, hai seguito il consiglio e hai scoperto che si sbagliavano… È una scoperta che lascia l’amaro in bocca ma è proprio così! Decidere di sottoscrivere una proposta di acquisto per una casa con un valore troppo lontano da quello richiesto [...]
Combo colori Pantone per il 2021: giallo e grigio!
Per quest’anno Pantone ha scelto una combo speciale, si tratta di due cromie che siamo abituati a collocare ai poli opposti, il giallo viene considerato un colore vivace e frizzante ed il grigio invece malinconico e noioso. Ma se vi ricordate le nostre storie di Instagram dedicate al grigio ormai sapete già che, oltre ad essere di estrema [...]
Il caso degli accumulatori seriali? Parliamone!
Gran parte della popolazione ha approcciato questo problema per la prima volta grazie al canale televisivo di Real Time e alla loro serie documentario dedicata agli accumulatori seriali, chiamata “Sepolti in casa”. Le patologie mentali però rimangono ancora un tabù nella nostra società e vorremmo dare un contributo [...]
Piccola guida all'acquisto consapevole e sostenibile
Sarà chiaro ormai anche a voi che i nostri sforzi e le nostre scelte hanno delle ripercussioni importanti: ogni articolo, cibo, automobile, abito, intacca il nostro pianeta. Non pensate solo alle risorse per la produzione ma anche al successivo problematico smaltimento. Ogni prodotto a cui rinunciamo è un oggetto in meno da produrre, [...]
Perché scegliere una vita minimalista? La nostra esperienza
In passato vi avevamo già parlato del libro di Marie Kondo incentrato sul riordino dei nostri armadi e delle nostre vite e durante il lockdown ci siamo appassionati ancora di più a queste tematiche. Il periodo rallentato ci ha permesso di leggere e documentarci per intraprendere uno stile di vita meno consumistico, volto a ridurre [...]
Mercato immobiliare tossico e inquinato? Chi sono i fautori?
Oggi vi parleremo di un argomento che ha dell’incredibile e di cui nessuno vi parlerà mai! Vi spiegheremo come un’agenzia immobiliare possa inquinare il mercato immobiliare di una città tramite il suo modus operandi errato! Se state cercando di comprare una casa o vorreste venderla vi sarà capitato di guardare [...]
Il 2021 sarà l'anno in cui la casa si riconfermerà protagonista!
In questi primi giorni del 2021 vogliamo condividere alcune riflessioni sull’anno appena trascorso, anno nel quale la casa è stata assoluta protagonista. Nel 2020 l’abitazione è tornata ad essere uno dei pensieri principali nella testa di tutti noi, un rifugio sul quale investire mettendo al primo posto comfort abitativo [...]
Cerchi casa disperatamente? I nostri 10 consigli per riuscire a comprarla
Questo articolo è dedicato a tutti quelli che sono in cerca di una casa da comprare ma arrivano sempre in ritardo. Non disperate! La nostra esperienza ci ha permesso di raccogliere 10 pillole di saggezza che vi permetteranno di centrare l’obiettivo e "non perdere il treno", partiamo subito! 1) Se non si dispone del budget [...]
Le tasse sull'acquisto della prima casa nel 2021
Grazie a questo spazio finalmente abbiamo modo di chiarire a tutti voi quelle che sono le spese per l'acquisto della prima casa. Ovviamente per poter godere di questa tassazione agevolata devono sussistere i requisiti di legge. Da alcuni anni queste tasse non hanno subito variazioni in percentuale ma per molti clienti sono rimaste un mistero [...]
Installare un camino in casa propria senza canna fumaria? Ora si può!
Durante le festività Natalizie ci siamo rilassati e abbiamo pensato di condividere con voi su Instagram delle immagini che potessero trasmettervi il calore e lo spirito delle feste, che quest’anno è un po’ venuto meno a causa del distanziamento. E cosa potevamo scegliere se non delle foto di caminetti accesi? Il camino [...]
Fondo garanzia per l'acquisto della prima casa con mutuo del 100%
È in corso la modifica delle norme che regolano il Fondo di garanzia per i mutui prima casa, tornerà alla sua versione originaria e verranno eliminate le limitazioni che erano state introdotte ad agosto 2019. Ma che cos’è il fondo di garanzia? Si tratta di un aiuto importante dello Stato rivolto ai clienti che intendono [...]
Come muoversi durante il periodo delle festività 2020 - 2021
Il Decreto Natale e il D.L. n. 158/2020 che era stato approvato il 3 dicembre prevedono delle misure particolari per il periodo delle festività di Natale 2020 ed Epifania valide su tutto il territorio italiano che potranno essere interessate da misure specifiche regionali. Relativamente alla mobilità dei clienti ed al nostro lavoro [...]
Chi decide qual è il costo di un immobile? Esiste un ente di controllo certificatore del prezzo di una casa?
Chi decide qual è il costo a mq. di un immobile? Esiste un ente che certifica quali sono i prezzi corretti degli immobili? Qual è la percentuale di soggettività in una stima? Abbiamo aperto il box delle domande su Instagram e raccolto i dubbi di Eleonora, la risposta è complessa e speriamo possa interessare a tutti voi. Partiamo [...]
10 idee regalo per passare un Buon Natale anche a casa!
È già tempo di pensare ai regali di Natale allora vogliamo divertirci a condividere qualche spunto, in vista anche dei vari sconti che applicheranno i negozi per il Black friday ed il Cyber monday. Quest’anno stiamo trascorrendo molto tempo in casa e non mentiamoci, probabilmente vi trascorreremo anche le Festività invernali [...]
La prima casa spiegata in modo semplicissimo!
Visti i dubbi del pubblico che ha risposto alle nostre domande di Instagram a tema “prima casa”, abbiamo deciso di riparlarne esprimendoci in maniera ancora più semplice e comprensibile rispetto ai precedenti articoli in cui avevamo dato informazioni per il calcolo delle imposte agevolate (spoiler sono le stesse del 2019) ed indicato [...]
Congelamento dei termini per comprare e vendere nel 2020!
Quest’anno si sono presentati degli eventi che ci hanno costretti ad evitare gli spostamenti durante il periodo che andava da metà marzo a fine aprile. In quei mesi le agenzie immobiliari sul territorio italiano potevano lavorare unicamente in smart working e non potevano incontrare ed accompagnare i clienti a visitare gli immobili da [...]
Zona arancione: chiarimenti per i clienti dell'agenzia immobiliare
In Emilia Romagna siamo ufficialmente in zona arancione ma il nostro lavoro procede sempre, vi ricordiamo a tale proposito gli agenti immobiliari regolarmente iscritti alla Camera di Commercio sono gli unici che vi garantiscono appuntamenti adottando le misure di sicurezza. Torna in vigore l’obbligo dell’autocertificazione nel caso [...]
Emilia Romagna in zona gialla: cosa cambia per i clienti delle agenzie immobiliari?
Da venerdì 6 novembre 2020 in Emilia Romagna siamo a tutti gli effetti in zona gialla. Si tratta della categoria che ha meno vincoli ma non va sottovalutata l'importanza di attenersi alle nuove misure anti-covid. Vogliamo tranquillizzarvi in quanto sul nostro settore non sono intervenuti particolari stravolgimenti quindi i clienti [...]
Valutare, ristrutturare, progettare, certificare? A quale professionista rivolgersi?
Il nostro test di Instagram ci ha confermato che chi non è del settore spesso fatica a comprendere qual è il professionista da interpellare, vediamo allora in modo schematico quali sono i compiti principali di ciascuno di noi. Agente Immobiliare L’agente immobiliare è il primo professionista da interpellare nel caso in [...]
Valutazione commerciale dell’Agente immobiliare o stima tecnica del Geometra?
La la valutazione commerciale che facciamo noi Agenti immobiliari, non corrisponde a quella che realizza un Geometra o un tecnico. Strano ma vero... Ci sono differenze tra una stima commerciale e una valutazione tecnica e, se fatte con criterio, spesso quest’ultima è inferiore all’altra. La valutazione commerciale che vi consegna [...]
Tendenze per il 2021: rivestimenti, cucine e arredo bagno
Proprio in questi giorni si sarebbe dovuta tenere la Fiera internazionale delle Ceramiche a Bologna, il Cersaie. A causa del covid è stata rimandata al 2021 quindi non potremmo recensirvi l’evento come l’anno passato ma vi parleremo ugualmente dei trend per il prossimo anno con un focus proprio sui 2 ambienti nei quali rivestimenti [...]
Trappole immobiliari: firmare un mandato di vendita incautamente
Visto che siamo nel periodo di Halloween parliamo di fatti che vi faranno drizzare i capelli in testa e ritorniamo sul tema delle trappole immobiliari. Purtroppo alcuni proprietari pensano ancora di vendere la loro casa serenamente firmando un mandato di vendita al primo appuntamento con il procacciatore/agente immobiliare o con figure non meglio [...]
Riaccensione del riscaldamento ed uso consapevole
Dal 15 ottobre a Imola e dintorni abbiamo la possibilità di riaccendere il nostro impianto di riscaldamento, questo perché siamo in zona climatica E, un’area che in inverno ha (o dovrebbe) avere un clima più rigido, ci è quindi consentito un uso dell’impianto pari ad un massimo di 14 ore giornaliere. In effetti [...]
Hai scelto di vendere per comprare una nuova casa? Come farlo con serenità.
Nell’articolo precedente vi abbiamo spiegato quali vantaggi e svantaggi comporta la scelta di acquistare una nuova casa senza aver prima trovato l’acquirente per quella da vendere. Questa volta invece parleremo della scelta opposta, ossia capiremo quali sono le conseguenze nel caso in cui decidessimo di vendere per poi acquistare un’altra [...]
Cambiare casa, consigli per comprare e vendere il proprio immobile.
La decisione di cambiare casa nasce sempre da un'esigenza o da un desiderio ed è giusto seguire il proprio istinto pur sempre senza perdere la bussola. Quando si decide di vendere la casa dove si abita da soli o con la propria famiglia per comprarne un'altra, è necessario studiare a dovere le proprie mosse tenendo conto [...]
Perché rivolgersi all'agenzia Mizar? Scopri i nostri valori
“Un’agenzia immobiliare vale l’altra”, “meglio affidarsi a tante agenzie”, “tutti gli agenti immobiliari sono dei ladri”. Queste sono alcune delle più comuni forma mentis che circolano sul nostro mondo e oggi vogliamo parlarvi del perché non siamo d’accordo, in particolare soffermandoci [...]
Sentiment di mercato 2020: è un buon momento per comprare?
Siamo molto felici di aver raccolto su Instagram una community molto affiatata e reattiva ai nostri periodici test, ricordate i risultati interessanti del sondaggio sulle visite alle case? Quello di ieri invece ha riguardato domande generiche su locazione e compravendita per capire quale fosse la sensazione dei nostri follower sul mercato [...]
Certificati anagrafici e di stato civile per acquirente e venditore
Abbiamo visto quale documentazione occorre per vendere una casa e quale per acquistarla. Oggi entriamo nel dettaglio parlandovi dei certificati anagrafici e di stato civile che attestano la condizione personale del cliente, quali occorrono e come procurarseli. Certificati che occorrono all’acquirente Quando si acquista un immobile [...]
Come difendersi dalle visite ingannevoli alle case in vendita
Vi abbiamo già parlato ampiamente delle visite agli immobili e di come andrebbero svolte ma quello che non sapete è che durante un sopralluogo all’immobile può accadere di tutto: le visite possono trasformarsi in vere e proprie messinscene! Se siete curiosi leggete oltre! Un cliente che inizialmente aveva deciso di [...]
Vendo o non vendo? 4 Consigli che ti aiuteranno a decidere!
"Vendo o non vendo?" Non lasciare questa decisione al caso come farebbe un bambino che strappa i petali ad una margherita! Un bimbo in un prato è una visione sicuramente molto poetica ma decidere di vendere la propria casa lo è molto meno! Si tratta di una scelta impattante sulla propria vita che va compiuta se ci sono [...]