Qual è il numero di visite necessario per vendere o affittare un immobile?
Forse vi stupirete ma la domanda da farci non è tanto qual è il numero medio di visite perché il fattore preponderante è la qualità delle visite! Come al solito vogliamo rispondervi con trasparenza, il numero medio di visite non è indicativo in quanto potrebbe bastare una sola visita per vendere o affittare [...]
I nostri 7 consigli per preparare la casa per il servizio fotografico e per le visite con i clienti
Partendo dalla nostra filosofia che è: “Non c’è mai una seconda occasione per fare una buona prima impressione!” abbiamo riassunto in 7 punti i passaggi importanti per valorizzare l'immobile che volete vendere soprattutto per riuscirci prima e al meglio! 1) La casa ordinata è una casa più [...]
Andrà tutto bene? Il mercato immobiliare ad 1 mese dalla riapertura dopo il lockdown
Le nostre agenzie immobiliari di Imola e di Casalfiumanese hanno riaperto al pubblico il 4 maggio e da allora non ci siamo più fermati! A discapito di tutte le voci negative e pessimistiche riceviamo moltissime richieste sia di affitto e di acquisto di immobili. Concretamente siamo riusciti a chiudere molte trattative, [...]
Quali sono le fasi e i tempi per acquistare un immobile?
Come abbiamo visto nei precedenti articoli, comprare casa richiede molti passaggi. Se siete agli inizi vi consigliamo di guardare il nostro video su Instagram o fare riferimento all’articolo con i primi passi da fare una volta maturata la decisione di acquistare casa. Osservare i nostri consigli vi permetterà di risparmiare tempo [...]
Quali sono i costi per comprare una casa oltre al prezzo di vendita?
Una volta maturata l’idea di comprare casa abbiamo già visto insieme quali sono i primi passi per iniziare le ricerche e quali sono i nostri suggerimenti per scegliere bene la propria abitazione e i documenti necessari. In questo articolo andremo invece ad esaminare più nel dettaglio quali sono le spese accessorie ossia i costi [...]
Come scegliere la casa da acquistare? Gli errori comuni e i consigli
Il mondo immobiliare ha tantissime sfumature, lo avrete scoperto in prima persona se avete seguito la nostra guida con i primi passi per cercare una casa da acquistare. Gli errori comuni: perdita di tempo e confusione Immaginiamo la scena: una volta individuate le caratteristiche per voi fondamentali ed il budget sarete partiti con la ricerca [...]
Il gusto di arredare con le cose che si amano di Sibella Court
Oggi recensiamo per voi un volume illustrato intitolato “Etcetera” di Sibella Court, una stilista di interni molto affermata a New York ed in Australia che ha fondato una catena di negozi e siti online che si chiama The Society Inc. in cui vende oggetti ricercati: suppellettili, tessuti, complementi d’arredo e mobilio proveniente [...]
5 Cose da sapere prima di accettare una proposta di acquisto
Sicuramente non ci avrete mai pensato ma non è solo l’acquirente a non dover formalizzare un’offerta a cuor leggero, la cosa vale anche per il venditore! La proposta di acquisto è un vero e proprio contratto. la parte inadempiente può chiedere l’esecuzione in forma specifica ovvero il trasferimento forzoso [...]
5 Cose da sapere prima di fare una proposta di acquisto
In questo breve articolo vogliamo evidenziare 5 cose importanti che ognuno dovrebbe conoscere prima di formalizzare una proposta di acquisto per comprare la casa che abbiamo scelto. 1) La proposta di acquisto deve essere redatta in forma scritta in quanto per legge il precontratto deve attenersi alla forma dell’atto definitivo, in questo caso [...]
L’acquisto di una casa al grezzo: vantaggi e svantaggi
Che cos’è una casa al grezzo e cosa si intende per fabbricato al grezzo avanzato? Per parlare di immobile al grezzo dovete immaginare un cantiere. Ebbene pensate allo scheletro dell’immobile ormai ben visibile, cosa vedete? Ci sono delle pareti esterne con colonne in cemento armato, pareti di tamponamento in mattoni o blocchi [...]
Bando per l’acquisto di prima casa e ristrutturazione di abitazioni nei Comuni Montani
A luglio 2019 vi avevamo anticipato che la Regione Emilia Romagna stava lavorando su un’ordinanza per favorire la scelta di vivere in montagna ed in collina di ragazzi (1 solo componente) e giovani famiglie affinché stabilissero una residenza duratura nei Comuni montani. Si tratta di un modo per valorizzare il nostro [...]
CercaCasa.it, il portale immobiliare alla ribalta!
Oggi vogliamo presentarvi il portale immobiliare CercaCasa.it, fortemente voluto e realizzato dalla nostra Associazione, la FIAIP. Ma che cos’è FIAIP? FIAIP è la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali nella quale ogni associato ha un numero di riferimento, è nata più di 40 anni fa e [...]
Riapriamo oggi! Informativa per i clienti: visite agli immobili ed appuntamenti
Come anticipato da oggi, lunedì 4 maggio riapriamo al pubblico effettuando tutte le nostre attività tipiche, che svolgiamo anche fuori dai nostri uffici: visite agli immobili, valutazioni e sopralluoghi. Oltre alle misure relative al distanziamento sociale e alle norme igienico sanitarie dettate dal Governo si aggiungono quelle [...]
Coronavirus: accesso alla seconda casa in Emilia Romagna
In queste ore sta facendo molto discutere qui in Emilia Romagna, la scelta del Presidente della Regione Bonaccini di consentire dal 4 maggio gli spostamenti individuali verso la propria seconda casa unicamente nel territorio provinciale di residenza nella sua ordinanza del 30 aprile 2020. *ATTENZIONE MODIFICA DEL 06/05/2020 Tramite un'ordinanza [...]
Come non essere ingannati dalle recensioni su Trustpilot e Google!
Le recensioni sono ormai diventate molto importanti per ogni tipo di attività perché ormai ciascuno di noi le consulta non solo per valutare la qualità di un ristorante ma per ogni tipo di attività, avendo accesso ad internet tramite cellulare o personal computer in ogni momento della giornata. Personalmente adoriamo [...]
Le esperienze di chi ha cercato di vendere casa privatamente
Avete mai provato a vendere casa senza l’aiuto di un’agenzia immobiliare? In questo articolo abbiamo raccolto le esperienze dei nostri clienti, per la precisione di tutti quelli che prima di farsi seguire da noi hanno provato a vendere la loro casa privatamente facendo un buco nell’acqua. I venditori hanno dichiarato di aver [...]
Coronavirus: sovvenzioni e sospensioni in campo immobiliare
Abbiamo creato questa breve guida perché riteniamo doveroso elencarvi punto per punto le misure a favore del settore immobiliare e di tutto ciò che vi ruota intorno. Operatività delle Agenzie immobiliari, del Notariato e delle Banche In questi giorni le agenzie immobiliari sono chiuse per decreto (il Dpcm 11 marzo), [...]
La prossima apertura dei nostri uffici, cosa ci aspetta?
Come avrete saputo oggi (14 aprile), hanno riaperto svariate attività ma per quanto riguarda il comparto edile ed immobiliare siamo in attesa di aggiornamenti perché con l’ultimo DPCM il termine del 13 aprile ha subito uno slittamento al 3 maggio. In base all’evoluzione dei contagi nei prossimi giorni potremmo assistere [...]
Guida per gli stranieri per l’acquisto di un immobile in Italia
Abbiamo visto la documentazione che di prassi deve produrre il “cliente tipo” per l’acquisto di un immobile in Italia e come promesso vogliamo approfondire la tematica concentrandoci invece sulle condizioni per i clienti stranieri. Possono prospettarsi diverse situazioni: 1) Per gli stranieri che soggiornano nella nostra [...]
La casa misteriosa che non ha smesso di farci sognare
In questi giorni di tele lavoro e quarantena forzata (noi non possiamo aprire i nostri uffici al pubblico ma lavoriamo da casa) abbiamo tutti ridotto i nostri ritmi lavorativi e ci prendiamo maggiori libertà. Tempi più dilatati ci permettono di fermarci a pensare, di ricordare e fantasticare e oggi ci prendiamo la libertà di [...]
Valutazioni immobiliari digitali: come ve le “smontiamo” in 5 minuti
Crediamo sia necessario fornire il punto di vista di un professionista relativamente alla corsa alle valutazioni gratuite che propongono i portali immobiliari in questi giorni. Le persone annoiandosi a casa si approcciano con curiosità a questo servizio, perché l’idea di conoscere il valore della propria casa o di quella che [...]
Riflessioni sul concetto di “casa” durante la quarantena
Ci hanno detto di stare a casa e qualcuno di noi sta vivendo l’immobilità forzata peggio di altri, quasi fossero in prigione. Riflettendo crediamo che uno tra i tanti fattori che incidono su questa condizione sia anche la casa in cui viviamo. La nostra abitazione è chiaramente diventata fonte di benessere o di problemi perché [...]
I colori top del 2020 per la casa
Siamo in quarantena e considerato questo clima mite perché non approfittarne per imbiancare casa? Tinteggiare le pareti della nostra abitazione ci permette innanzitutto di rifrescarla e igienizzarla sfruttando le nuove tecnologie, come ad esempio i prodotti con funzione antimuffa e antibatterica agli ioni di argento. Non solo, se abbiamo [...]
Il fascino senza tempo dei nostri rustici e casali di campagna
Rustico: la parola stessa richiama subito alla mente colori, profumi e sapori che parlano di territorio, tradizioni e natura. Il casale o rustico è infatti una costruzione tipica delle nostre campagne, particolarmente diffusa soprattutto prima dell’industrializzazione e caratterizzata da una serie di elementi architettonici che la rendono [...]
Veranda, gazebo, pergola e tettoia – Gli interventi in edilizia libera per il Comune di Imola
Che cosa si intende per Edilizia libera? “Edilizia libera” è l’insieme degli interventi che possiamo eseguire sulla nostra proprietà che non richiedono particolari autorizzazioni. Il testo completo della normativa è a disposizione dei cittadini, tutti noi siamo tenuti ad appoggiarci comunque ad un tecnico per [...]
Quali documenti mi occorrono per vendere la mia casa?
Vogliamo tornare a fornire dei consigli onde evitare problematiche nella compravendita di un immobile, oggi ci concentriamo sui documenti necessari per la vendita nel 2020 di un immobile all’urbano (casa, appartamento) della provincia di Bologna in modo tale da permettere ai clienti di avere un elenco conciso da consultare durante le varie fasi [...]
Positivi alla vita e non al virus! 4 Idee per stare a casa tenendo alto l'umore
È normale annoiarsi e cadere in un guscio di apatia in questo periodo difficile che stiamo affrontando. Le Istituzioni ci raccomandano di fermarci e di stare a casa, e noi abbiamo scelto di farlo per tutelare la salute della comunità. Ovviamente non è facile abituarsi a questi ritmi rallentati e all’incertezza del futuro [...]
Misure preventive contro il Covid-19 e informativa per chi vende e compra casa
Approfittiamo della nostra sezione news per comunicarvi che da lunedì 9 marzo abbiamo scelto di promuovere le misure proposte dal Governo nei confronti del Coronavirus e di ricevere i clienti soltanto previo appuntamento per consentire loro un accesso contingentato e sicuro, inoltre affinché sia garantita la salute di noi tutti promuoveremo [...]
Comprare casa in alta Vallata è sinonimo di libertà!
Vogliamo approfittare di questo periodo in cui abbiamo raccolto diverse proposte a Castel del Rio e in Alta Vallata per parlarvi di queste zone montane e delle possibilità del mercato immobiliare. Chi pensa che le uniche richieste provengano da clienti che cercano una seconda casa sbaglia, ci sono anche pensionati e ragazzi giovani che decidono [...]
La compravendita di un terreno agricolo
Stiamo trattando in questo momento 2 terreni agricoli a pochi passi dal centro di Imola nei pressi dell’autodromo Enzo e Dino Ferrari, viste le tante richieste ricevute abbiamo pensato di realizzare un articolo proprio per parlarvi della compravendita dei terreni agricoli ed in particolare di 3 aspetti che senz’altro non conoscete. Detto [...]