Che anno sta iniziando? Parte 1
Covid e corsa al Quirinale a parte, due preoccupazioni forti per l’inizio del 2022 sono l’aumento del prezzo dell’energia, la carenza delle materie prime e la conseguente inflazione. Oggi parliamo di quest’ultima, l’inflazione rappresenta una tassa sul risparmio poiché riduce il guadagno reale e il potere di [...]
L’ Unione Europea non ci porterà via la casa ma di questo non ne parla nessuno!
Le notizie che non fanno scandalo e non fanno scalpore evidentemente non sono degne di nota in questo Paese. Come volevamo dimostrare nel nostro articolo precedente in cui vi avevamo invitati alla calma, sono arrivati aggiornamenti riguardanti la Direttiva Europea che riguarda la classe energetica degli edifici e l’obbligo di riqualificazione [...]
L’Unione Europea ci sequestrerà la casa?
Questa mattina, alcune testate giornalistiche come “Il giornale”, “Il messaggero” e “La verità” hanno intitolato la loro prima pagina così: “con la scusa dell’ambiente l’Unione Europea ci sequestra le case”, “Giù le mani dagli immobili italiani” e altri senzionalismi [...]
Glossario e sigle dell’immobiliare: ape, cil, sub, …
Come in ogni settore anche nel mondo dell’edilizia e dell’immobiliare si utilizzano molte sigle ed abbreviazioni. Abbiamo raccolto in questo glossario dei gruppi di sigle di uso comune, ne conoscete altre? Partiamo da quelle in uso più frequente ossia gli estremi catastali, sono dati che ci occorrono per individuare l’immobile [...]
Abitazioni speciali da visitare: casa Mollino
Oggi apriamo una nuova rubrica dedicata alle case speciali: abitazioni che per la loro storia e la loro bellezza sono oggetto di attenzione e di studi, in quanto “immobili speciali” sono aperti alle visite del pubblico. Dopo aver visto alcune foto di casa Mollino siamo rimasti colpiti dalla sua bellezza, al punto che abbiamo fissato [...]
Arriva l'autunno e ritorna la rubrica dei colori: l'arancione!
Dopo aver parlato del giallo, del blu, del grigio, del bianco e dei colori pastello finalmente torniamo con la nostra rubrica molto seguita legata all’uso del colore, vi parleremo delle emozioni che sa trasmettere e dell' utilizzo all’interno della nostra abitazione. Abbiamo scelto l’arancione perché è il colore [...]
Annunci immobiliari che fanno paura!
Nel nostro sondaggio di Instagram avete confermato di essere attenti a ciò che vedete online e sulle riviste di annunci immobiliari, in particolare notando la trascuratezza che ultimamente contraddistingue molte inserzioni di vendita inserite da privati ed agenzie immobiliari. Lo sapevi che alcuni annunci non sono nemmeno autorizzati? Partendo [...]
Le 5 domande da fare alla banca per comprare casa
Vuoi comprare casa? La prima cosa da fare è quella di leggere il nostro articolo per sapere quali sono le domande che ti faremo in agenzia, la preparazione al colloquio farà sì che possa essere fruttuoso e magari troveremo proprio quel giorno la casa adatta a te. Non sapere rispondere alle domande dell’agenzia immobiliare [...]
Perché gli italiani non vedono il mutuo come un investimento?
Gli italiani non stanno cogliendo a pieno le opportunità offerte dal mercato dei mutui e dei prestiti che attualmente godono di una condizione particolarmente favorevole, lo dice Vito Lops nella sua rubrica dedicata all’economia sul Sole 24 ore. I tassi d’interesse in effetti sono bassissimi e quasi negativi ormai da parecchio [...]
Come funziona la richiesta di un mutuo per la casa? I passaggi della compravendita
Molti clienti che acquistano casa con noi ci chiedono delucidazioni per comprendere meglio quali sono gli step e le tempistiche legate alla compravendita immobiliare in caso di mutuo. Tenendo presente che le chiavi e la consegna dell’immobile avverranno solo al rogito, conoscere la giusta sequenza dei passaggi è importante per [...]
Stime diverse per la tua casa? Qual è la valutazione corretta?
Ritorniamo sul tema delle valutazioni immobiliari perché nell’ultimo periodo alcuni clienti interessati a conoscere il valore di mercato dei loro immobili ci hanno segnalato di aver ricevuto stime molto differenti tra loro. Nessuno di noi agenti immobiliari è un chiaroveggente quindi vengono considerati come un normale scarto di [...]
Affittare una casa: le domande che vi farà l'agenzia immobiliare!
Se cercate una casa in affitto ormai avrete capito che la cosa è piuttosto complessa e difficile... Infatti un paio di anni fa avevamo scritto della penuria di appartamenti e di case da locare in questo momento storico, ragionando anche sulle possibili soluzioni. Va detto che in Italia la metà dei beni sequestrati alla mafia è [...]
Comprare casa: le domande che vi farà l'agenzia immobiliare!
Incominciamo ad elencarvi quali sono le classiche azioni infruttuose che compie chi sta cercando una casa da comprare: 1) Inviare una richiesta generica attraverso i portali immobiliari. La prima azione che compie l’utente è quella di compilare in pochi secondi il format lasciando la maggior parte degli spazi vuoti e di inviare una [...]
L’agenzia immobiliare che vorremmo!
E' arrivato settembre! E' tempo di bilanci e progetti anche per voi? Per noi si rivela sempre un'occasione di riflessione importante. Dovete sapere che noi imprenditori siamo molto concentrati sul lavoro nei primi 6 mesi dell’anno perché attendiamo il fatidico free tax day che quest’anno è stato il 4 giugno. Lo [...]
Chi tardi arriva male alloggia?
Ultimamente ci capita sempre più spesso di pensare a questo antico detto e di riflettere sulla sua grande attualità perchè per molte persone la ricerca di una casa è diventata affannosa. Va detto che negli ultimi 12 mesi più volte abbiamo trattato immobili estremamente interessanti vendendoli in brevissimo tempo [...]
Le 8 cose da sapere sull'abitabilità
Le 8 cose da sapere sull’abitabilità: 1) Che cos’è l’abitabilità? È una certificazione che serve ad attestare la rispondenza urbanistica e catastale, quindi la conformità dell’immobile al progetto e la mancanza di condizioni che influiscano negativamente sulla salubrità degli ambienti [...]
Il fascino della natura e la magia delle case nel bosco!
“Tutte le favole hanno luogo nei boschi…” è lo slogan che abbiamo scelto per questo bellissimo rustico sul confine tra Toscana ed Emilia Romagna. Di fronte ad un bosco o ad una foresta ognuno di noi diventa un po’ poeta mettendo in luce quanto prova dentro di sé, come innanzi ad un tramonto o al mare. Basti [...]
Approfondimenti per i giovani acquirenti di una prima casa
Se sei qui significa che hai già letto il nostro articolo sul Decreto Sostegni bis entrato in vigore il 26 maggio 2020 e valido fino al 30 giungo 2022, salvo proroga. Tale novità, del tutto inattesa da noi lavoratori del comparto immobiliare, presenta alcuni punti lacunosi evidenziati dal Sole 24 Ore e dal Notaio Damascelli di Imola [...]
Il libro delle case, buona lettura!
Un libro con un titolo come questo non poteva che attirare la nostra attenzione quindi lo abbiamo acquistato a scatola chiusa. Lo scrittore Andrea Bajani però fa davvero quello che promette, trattando le case in un modo particolarissimo ed originale. In fondo i luoghi in cui abbiamo amato, dove siamo stati feriti, quelli che custodiscono [...]
Tutto quello che devi sapere sulla caparra!
La caparra è un elemento fondamentale per la buona riuscita di una compravendita, spesso ha un ruolo determinante in un’offerta alla pari del prezzo e delle tempistiche proposte. Sottovalutare il "tema" caparra rischia di compromettere la trattativa che si vuole andare ad intavolare quindi fate bene attenzione se volete comprare [...]
Dark Academia? Il trend misterioso del 2021
Se siete nostri followers ormai sapete che vi riserviamo sempre nuovi spunti e lo scorso weekend ci siamo occupati delle “credenze”, un componente di arredo nato nel 1600 in Emilia Romagna che prese il nome da un’antica pratica dei camerieri chiamata “servizio di credenza”, che consisteva nell’assaggiare il cibo [...]
Credenze e falsi miti: 6 verità sul mutuo
Oggi parliamo dei mutui legati all’acquisto di un immobile, un argomento con il quale molti clienti si interfacciano una sola volta nella vita, finendo spesso per dare adito ad indicazioni fuorvianti ottenute in qua e in là, che non hanno alcun tipo di fondamento. Sono situazioni all’ordine del giorno per la nostra agenzia immobiliare [...]
Le nuove agevolazioni per i giovani che comprano casa nel 2021 e 2022
Con la pubblicazione sulla gazzetta ufficiale entra in vigore oggi il D.L 73/2021, ossia il Decreto “sostegni bis”, tra le varie misure introdotte per famiglie e le imprese, ci soffermiamo su quelle che riguardano i giovani ragazzi che vorrebbero acquistare nel prossimo futuro la loro prima casa. Nell’ultimo anno sono aumentate [...]
Rivendere una casa prima dei 5 anni? Cosa devi sapere!
Ti sei pentito dell’acquisto? Hai accumulato una somma che ti permette di trovare una casa più indipendente o con spazi maggiori? Vuoi cambiare zona? Tutto è possibile ma se dall’acquisto sono trascorsi meno di 5 anni dalla data dell’atto di compravendita occorre innanzitutto verificare la propria condizione prima [...]
Decluttering … come farlo! Dalla teoria alla pratica!
Finalmente passiamo alla vera e propria tecnica di decluterring! Ci sono tanti modi di intraprendere il riordino, uno di essi è il metodo KonMari e uno invece è quello di cui parleremo oggi. Approfittate del cambio armadi imminente e cominciate! 1) SVUOTARE Vi ricordate quando siete entrati in casa per la prima volta? La [...]
IMU: cosa cambia per coppie e coniugi nel 2021
Se siete sposati o accompagnati vi consigliamo caldamente la lettura dell’articolo per comprendere quali possibilità avete di acquistare uno o due immobili con l’agevolazione prima casa e godere dell’esenzione IMU. COPPIE SPOSATE I coniugi in Italia dal 1975 possono scegliere tra due regimi matrimoniali: comunione dei [...]
Cottagecore? Venite a scoprire questo trend da sogno
Parlando di cottage siamo certi che l’immagine che vi si presenterà in mente sarà la stessa rappresentata qui sopra, ossia di una villettina di campagna in pietra, legno o mattoni a vista dell’epoca vittoriana inglese. Lo stile “cottagecore” trae ispirazione proprio da questo immaginario fiabesco e diciamocela [...]
Aggiornamenti e novità: il Decreto Riaperture!
Finalmente è ufficiale, torniamo in zona gialla da lunedì 26 aprile e con l’ Emilia Romagna anche le altre regioni: Abruzzo, Campania, Friuli Venezia Giulia, Lazio, Liguria, Lombardia, Marche, Piemonte, Toscana, Trentino Alto Adige, Umbria, Veneto e Molise. Arancioni invece Puglia, Basilicata, Valle d’Aosta, Sicilia e Calabria. La [...]
Trend del mercato immobiliare, focus Imola e dintorni
Il mercato immobiliare non è sempre comprensibile da parte dei cittadini e se ci seguite saprete che periodicamente facciamo il punto della situazione pubblicando degli articoli dedicati, potete leggere il nostro sentiment di settembre 2020 e le considerazioni di inizio 2021 sulle prospettive di mercato. Oggi vogliamo aggiornarvi e confermarvi [...]
Casa nuova o casa da ristrutturare?
Potrà sembrare un argomento banale ed invece è in grado di suscitare delle riflessioni interessanti che si ripercuotono anche sui prezzi di mercato. Supponiamo che disponiate di un budget e dobbiate orientarvi su una casa nuova/seminuova o usata. Queste secondo noi sono le 3 condizioni importanti da considerare: 1) Tempistiche Acquistando [...]