Perché rivolgersi all'agenzia Mizar? Scopri i nostri valori
“Un’agenzia immobiliare vale l’altra”, “meglio affidarsi a tante agenzie”, “tutti gli agenti immobiliari sono dei ladri”. Queste sono alcune delle più comuni forma mentis che circolano sul nostro mondo e oggi vogliamo parlarvi del perché non siamo d’accordo, in particolare soffermandoci [...]
Sentiment di mercato 2020: è un buon momento per comprare?
Siamo molto felici di aver raccolto su Instagram una community molto affiatata e reattiva ai nostri periodici test, ricordate i risultati interessanti del sondaggio sulle visite alle case? Quello di ieri invece ha riguardato domande generiche su locazione e compravendita per capire quale fosse la sensazione dei nostri follower sul mercato [...]
Certificati anagrafici e di stato civile per acquirente e venditore
Abbiamo visto quale documentazione occorre per vendere una casa e quale per acquistarla. Oggi entriamo nel dettaglio parlandovi dei certificati anagrafici e di stato civile che attestano la condizione personale del cliente, quali occorrono e come procurarseli. Certificati che occorrono all’acquirente Quando si acquista un immobile [...]
Come difendersi dalle visite ingannevoli alle case in vendita
Vi abbiamo già parlato ampiamente delle visite agli immobili e di come andrebbero svolte ma quello che non sapete è che durante un sopralluogo all’immobile può accadere di tutto: le visite possono trasformarsi in vere e proprie messinscene! Se siete curiosi leggete oltre! Un cliente che inizialmente aveva deciso di [...]
Vendo o non vendo? 4 Consigli che ti aiuteranno a decidere!
"Vendo o non vendo?" Non lasciare questa decisione al caso come farebbe un bambino che strappa i petali ad una margherita! Un bimbo in un prato è una visione sicuramente molto poetica ma decidere di vendere la propria casa lo è molto meno! Si tratta di una scelta impattante sulla propria vita che va compiuta se ci sono [...]
Trappole immobiliari: annunci di vendita non autorizzati
Siamo amareggiati dalle notizie che periodicamente ci arrivano dai nostri clienti che vogliono vendere e acquistare. Alcuni colleghi continuano a proporre nel loro pacchetto immobili delle case che non sono più disponibili per riuscire a recuperare dei contatti ma cosa ben più grave: pubblicizzano delle case per le quali non [...]
Agenzie immobiliari che lavorano con percentuale dello 0%? Qualcuno pagherà…
Vi hanno proposto di vendere o affittare il vostro immobiliare non dovendo corrispondere alcun onere all’agenzia immobiliare? A meno che non vi forniscano alcun servizio qualcuno pagherà, e quel qualcuno non sarà solo l’acquirente ma sarà di riflesso anche il venditore! Perché diciamo questo? Perché [...]
Quante case devo vedere prima di trovare quella giusta da comprare?
I clienti ritengono che per poter acquistare una casa sia necessario vederne molte per farsi un’idea e poter prendere una decisione. In realtà questa non dovrebbe essere affatto la regola! Le cose vanno così solo se ci si muove in autonomia senza il supporto di un professionista e scommettiamo che chi ne ha viste tantissime, [...]
Meglio comprare o affittare casa? Come prendere la giusta decisione!
Oggi cerchiamo di rispondere a questo grande dilemma che attanaglia i clienti in cerca della prima casa. Decidere è molto semplice perché ci sono 2 fattori di cui tenere conto che sono determinanti nella scelta: 1) Motivi economici Oggi i canoni di affitto sono alti e i tassi di interesse sono estremamente interessanti ma senza [...]
Quali domande fare prima di affittare una casa?
Quando si cambia casa si fa di tutto per evitare disguidi ed è bene chiarire immediatamente i punti che vi andremo ad elencare ma prima di fare qualsiasi passo è necessario essere informati sulla situazione attuale del mercato delle locazioni. Oggi c’è molta richiesta di case in affitto ma penuria di proposte ed è [...]
Conviene davvero vendere o affittare da privato? Analizziamo i risultati del test
Nel test di instagram non abbiamo solo carpito il parere dei potenziali acquirenti ed affittuari ma abbiamo voluto capire anche il punto di vista dei proprietari di casa inserendo delle domande anche per loro. Ci interessava in particolare capire per quale motivo si ostinassero a voler proporre privatamente il loro immobile in vendita o in [...]
Come dovrebbe svolgersi la visita dell'immobile da vendere o affittare? La parola a voi!
I risultati del test di instagram vengono in nostro aiuto per integrare il contenuto di questo articolo, quindi un ringrazimento va a tutti voi che avete partecipato! Per noi è sempre molto importante conoscere la vostra opinione! Guardando gli esiti per prima cosa ci è balzato all'occhio il fatto che il 100% dei votanti [...]
Qual è il numero di visite necessario per vendere o affittare un immobile?
Forse vi stupirete ma la domanda da farci non è: qual è il numero medio di visite perché il fattore preponderante è la qualità delle visite! Come al solito vogliamo rispondervi con trasparenza, il numero medio di visite non è indicativo in quanto potrebbe bastare una sola visita per vendere o affittare l’immobile, [...]
I nostri 7 consigli per preparare la casa per il servizio fotografico e per le visite con i clienti
Partendo dalla nostra filosofia che è: “Non c’è mai una seconda occasione per fare una buona prima impressione!” abbiamo riassunto in 7 punti i passaggi importanti per valorizzare l'immobile che volete vendere soprattutto per riuscirci prima e al meglio! 1) La casa ordinata è una casa più [...]
Andrà tutto bene? Il mercato immobiliare ad 1 mese dalla riapertura dopo il lockdown
Le nostre agenzie immobiliari di Imola e di Casalfiumanese hanno riaperto al pubblico il 4 maggio e da allora non ci siamo più fermati! A discapito di tutte le voci negative e pessimistiche riceviamo moltissime richieste sia di affitto e di acquisto di immobili. Concretamente siamo riusciti a chiudere molte trattative, [...]
Quali sono le fasi e i tempi per acquistare un immobile?
Come abbiamo visto nei precedenti articoli, comprare casa richiede molti passaggi. Se siete agli inizi vi consigliamo di guardare il nostro video su Instagram o fare riferimento all’articolo con i primi passi da fare una volta maturata la decisione di acquistare casa. Osservare i nostri consigli vi permetterà di risparmiare tempo [...]
Quali sono i costi per comprare una casa oltre al prezzo di vendita?
Una volta maturata l’idea di comprare casa abbiamo già visto insieme quali sono i primi passi per iniziare le ricerche e quali sono i nostri suggerimenti per scegliere bene la propria abitazione e i documenti necessari. In questo articolo andremo invece ad esaminare più nel dettaglio quali sono le spese accessorie ossia i costi [...]
Come scegliere la casa da acquistare? Gli errori comuni e i consigli
Il mondo immobiliare ha tantissime sfumature, lo avrete scoperto in prima persona se avete seguito la nostra guida con i primi passi per cercare una casa da acquistare. Gli errori comuni: perdita di tempo e confusione Immaginiamo la scena: una volta individuate le caratteristiche per voi fondamentali ed il budget sarete partiti con la ricerca [...]
Il gusto di arredare con le cose che si amano di Sibella Court
Oggi recensiamo per voi un volume illustrato intitolato “Etcetera” di Sibella Court, una stilista di interni molto affermata a New York ed in Australia che ha fondato una catena di negozi e siti online che si chiama The Society Inc. in cui vende oggetti ricercati: suppellettili, tessuti, complementi d’arredo e mobilio proveniente [...]
5 Cose da sapere prima di accettare una proposta di acquisto
Sicuramente non ci avrete mai pensato ma non è solo l’acquirente a non dover formalizzare un’offerta a cuor leggero, la cosa vale anche per il venditore! La proposta di acquisto è un vero e proprio contratto. la parte inadempiente può chiedere l’esecuzione in forma specifica ovvero il trasferimento forzoso [...]
5 Cose da sapere prima di fare una proposta di acquisto
In questo breve articolo vogliamo evidenziare 5 cose importanti che ognuno dovrebbe conoscere prima di formalizzare una proposta di acquisto per comprare la casa che abbiamo scelto. 1) La proposta di acquisto deve essere redatta in forma scritta in quanto per legge il precontratto deve attenersi alla forma dell’atto definitivo, in questo caso [...]
L’acquisto di una casa al grezzo: vantaggi e svantaggi
Che cos’è una casa al grezzo e cosa si intende per fabbricato al grezzo avanzato? Per parlare di immobile al grezzo dovete immaginare un cantiere. Ebbene pensate allo scheletro dell’immobile ormai ben visibile, cosa vedete? Ci sono delle pareti esterne con colonne in cemento armato, pareti di tamponamento in mattoni o blocchi [...]
Bando per l’acquisto di prima casa e ristrutturazione di abitazioni nei Comuni Montani
A luglio 2019 vi avevamo anticipato che la Regione Emilia Romagna stava lavorando su un’ordinanza per favorire la scelta di vivere in montagna ed in collina di ragazzi (1 solo componente) e giovani famiglie affinché stabilissero una residenza duratura nei Comuni montani. Si tratta di un modo per valorizzare il nostro [...]
CercaCasa.it, il portale immobiliare alla ribalta!
Oggi vogliamo presentarvi il portale immobiliare CercaCasa.it, fortemente voluto e realizzato dalla nostra Associazione, la FIAIP. Ma che cos’è FIAIP? FIAIP è la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali nella quale ogni associato ha un numero di riferimento, è nata più di 40 anni fa e [...]
Riapriamo oggi! Informativa per i clienti: visite agli immobili ed appuntamenti
Come anticipato da oggi, lunedì 4 maggio riapriamo al pubblico effettuando tutte le nostre attività tipiche, che svolgiamo anche fuori dai nostri uffici: visite agli immobili, valutazioni e sopralluoghi. Oltre alle misure relative al distanziamento sociale e alle norme igienico sanitarie dettate dal Governo si aggiungono quelle [...]
Coronavirus: accesso alla seconda casa in Emilia Romagna
In queste ore sta facendo molto discutere qui in Emilia Romagna, la scelta del Presidente della Regione Bonaccini di consentire dal 4 maggio gli spostamenti individuali verso la propria seconda casa unicamente nel territorio provinciale di residenza nella sua ordinanza del 30 aprile 2020. *ATTENZIONE MODIFICA DEL 06/05/2020 Tramite un'ordinanza [...]
Come non essere ingannati dalle recensioni su Trustpilot e Google!
Le recensioni sono ormai diventate molto importanti per ogni tipo di attività perché ormai ciascuno di noi le consulta non solo per valutare la qualità di un ristorante ma per ogni tipo di attività, avendo accesso ad internet tramite cellulare o personal computer in ogni momento della giornata. Personalmente adoriamo [...]
Le esperienze di chi ha cercato di vendere casa privatamente
Avete mai provato a vendere casa senza l’aiuto di un’agenzia immobiliare? In questo articolo abbiamo raccolto le esperienze dei nostri clienti, per la precisione di tutti quelli che prima di farsi seguire da noi hanno provato a vendere la loro casa privatamente facendo un buco nell’acqua. I venditori hanno dichiarato di aver [...]
Coronavirus: sovvenzioni e sospensioni in campo immobiliare
Abbiamo creato questa breve guida perché riteniamo doveroso elencarvi punto per punto le misure a favore del settore immobiliare e di tutto ciò che vi ruota intorno. Operatività delle Agenzie immobiliari, del Notariato e delle Banche In questi giorni le agenzie immobiliari sono chiuse per decreto (il Dpcm 11 marzo), [...]
La prossima apertura dei nostri uffici, cosa ci aspetta?
Come avrete saputo oggi (14 aprile), hanno riaperto svariate attività ma per quanto riguarda il comparto edile ed immobiliare siamo in attesa di aggiornamenti perché con l’ultimo DPCM il termine del 13 aprile ha subito uno slittamento al 3 maggio. In base all’evoluzione dei contagi nei prossimi giorni potremmo assistere [...]