Legge di Bilancio - Le misure per l' immobiliare
La legge di Bilancio o Manovra di Bilancio si prepara ogni anno e viene approvata entro il 31 dicembre, se ne parla molto perché con questa legge viene indicato come verranno raccolte e destinate le risorse nell’anno successivo. In passato si chiamava Legge Finanziaria, in seguito Legge di Stabilità, oggi Legge di Bilancio. Tenete [...]
Hai mai pensato di spostare una casa?
Hai mai pensato di spostare una casa? Probabilmente la risposta è no, considerato che finora li abbiamo sempre chiamati “immobili” ma è quello che invece ha fatto un cittadino di San Francisco una mattina del 2021. Si trovano facilmente video su YouTube che riprendono l’intera operazione con i residenti sbalorditi [...]
Che cos'è un condono edilizio?
Il disastro di Ischia causato da un tremendo nubifragio ha portato la morte di diverse persone a seguito di frane edilizie. Durante questa settimana giornali e tv hanno affrontato il tema della mancata tutela della sicurezza dei cittadini e della responsabilità da parte del Governo che dovrebbe mettere dei limiti quando si parla di progetti [...]
Quali tasse devo pagare sulla casa che voglio vendere?
Oggi rispondiamo a questa domanda ricorrente che ci pongono i clienti venditori: "Quali tasse devo pagare sulla casa che voglio vendere?". Anche le questioni che a noi possono apparire semplici non sono lo sono affatto per chi decide di vendere un immobile per la prima volta. Il timore più diffuso è che la somma percepita [...]
Bando 2022 Casa in montagna in Emilia Romagna
Vi ricordate il Bando Montagna del 2020? L’Emilia Romagna ha rinnovato anche per quest’anno questa opportunità, favorendo la scelta di vivere in montagna ed in collina di ragazzi (1 solo componente) e giovani famiglie affinché stabiliscano una residenza duratura nei Comuni montani. Si tratta di un modo per valorizzare [...]
Vendere casa: 5 pericoli lungo il percorso
Ecco a voi le cinque situazioni più sottovalutate quando si vuole vendere un immobile: appartamento, villa o negozio, non è rilevante. 1) Sbagliare il momento giusto! Il mercato immobiliare oggi è in continua evoluzione, proporre il vostro immobile a dicembre o a giugno non sarà la stessa cosa. Fissiamo con voi la giusta [...]
La perizia della banca: come funziona?
Quando il cliente acquirente di un immobile vuole comprarlo attraverso la stipula di un mutuo ipotecario, l’istituto di credito attua delle verifiche non solo sul richiedente ma anche sul bene interessato. L’immobile fungerà da garanzia al mutuo: nel caso in cui non venissero pagate le rate, la banca ne diventerà la proprietaria, [...]
Affittare casa da privato – I rischi ai quali i conduttori non pensano!
L’anno scorso via avevamo indicando quali sono i 5 rischi più comuni per il locatore che intende affittare privatamente, oggi invece parleremo delle leggerezze che possono comportare gravi implicazioni per il futuro ed il vecchio inquilino. link Cercare una casa da affittare è diventata una questione molto complicata e niente [...]
Domotica: opportunità e contro indicazioni della casa smart
Che cos’è la domotica? La domotica è una scienza che si applica alla propria abitazione per consentirle di trasformarsi in una “casa smart”, ossia una casa intelligente connessa alla rete. Significa quindi che da remoto attraverso il cellulare e tramite un pannello di comando installato all’interno abbiamo modo [...]
Comprare con il mutuo? Vendere casa? Perché è meglio affrettarsi!
Ampliare le possibilità di vendita e comprare facendo un mutuo con un buon tasso di interesse? La buona notizia è che oggi è ancora possibile ma occorre farlo in fretta perché lo scenario legato ai mutui sta cambiando e rischia di avere ripercussioni sulle vendite. I tassi di interesse sui mutui e sui prestiti stanno [...]
Il lavoro invisibile dell’agenzia immobiliare
Uno dei cliché del mondo immobiliare riguarda il lavoro dell’agenzia immobiliare, parte della popolazione ritiene che quello che facciamo sia unicamente quello di dare maggiore visibilità all’annuncio immobiliare, portando a spasso le persone potenzialmente interessate. Una figura pressoché inutile, quasi un fantasma… In [...]
Novità condominio: vietata l’assegnazione esclusiva di parti comuni
Se vivi in un immobile in un contesto condominiale o magari lo stai acquistando, questo articolo contiene un aggiornamento importante che potrebbe riguardarti. In una recentissima sentenza di Cassazione Sezioni Unite del 17 dicembre 2020 n. 28972, è stata esclusa la validità della costituzione di un diritto reale di uso esclusivo [...]
Le trattative sono ancora possibili nel 2022?
Quest’anno con la guerra in Ucraina, i termini negoziato e trattativa sono diventati ricorrenti e piano piano il pubblico su larga scala, si è accorto di quanto possano essere difficoltose e di quanto una buona riuscita non sia nient’affatto scontata. Il nostro lavoro di mediatori immobiliari è fatto di trattative, seppure [...]
La costruzione di una casa in legno: vantaggi e svantaggi
In passato abbiamo parlato dell’acquisto di immobili al grezzo e oggi riprendiamo questa rubrica parlando delle famosissime case in legno. Ma prima di cominciare occorre una premessa importante: non è possibile costruire come si vuole dove si vuole. Siamo certi che chi di voi ha provato ad informarsi per la costruzione di una casa legno [...]
Le trappole frequenti sulla locazione, conoscile per aggirarle!
Quando si vuole affittare una nuova casa è possibile incorrere in trappole rivolte specialmente ai danni dei conduttori. In questo momento storico è facile approfittare delle condizioni disperate delle persone che cercano un appartamento in affitto da mesi o anni, ed è necessario ricercare a tutti i costi rivolgersi ad un intermediario [...]
Cerco casa da comprare: conviene passare in agenzia?
Cerco casa da comprare: conviene passare in agenzia? “Assolutamente sì!” È la risposta che diamo ai clienti che dopo aver fatto ricerche online non hanno trovato un immobile rispondente e ci chiedono se abbia senso ugualmente fissare un colloquio con noi. Ci sono almeno 3 buoni motivi per farlo: 1) Conoscere il [...]
Come creare l’atmosfera giusta?
Se sei qui perché vuoi organizzare un incontro tête-à-tête per San Valentino, dobbiamo salutarci! Scherziamo! Puoi restare con noi lo stesso! In questo articolo però non daremo consigli sull’atmosfera romantica ma bensì sulla ricerca della sensazione piacevole che ci pervade e ci fa sentire a nostro [...]
Credenze e falsi miti: 6 verità sulla compravendita
Avevamo dedicato il primo articolo di questa rubrica ai falsi miti che circolano sui mutui per l’acquisto di un immobile, continuiamo a combattere le credenze che sono legate alla compravendita. 1) La relazione tecnica integrata di conformità urbanistica e catastale mi fa stare tranquillo. Anche se il nome potrebbe suggerire che [...]
Valutazioni immobiliari: perché online non troverete risposta
Torniamo a parlare di valutazioni immobiliari perché è un tema che ci sta a cuore e perché ci è stato chiesto da un utente di Instagram. In una situazione del mercato poco chiara, come quella in cui ci troviamo, non è facile orientarsi ed è normale essere spinti dalla curiosità e cercare anche online [...]
Che anno sta iniziando? Il mercato immobiliare nel 2022
Covid e corsa al Quirinale a parte, due preoccupazioni forti per l’inizio del 2022 sono l’aumento del prezzo dell’energia, la carenza delle materie prime e la conseguente inflazione. Oggi parliamo di quest’ultima, l’inflazione rappresenta una tassa sul risparmio poiché riduce il guadagno reale e il potere di [...]
L’ Unione Europea non ci porterà via la casa ma di questo non ne parla nessuno!
Le notizie che non fanno scandalo e non fanno scalpore evidentemente non sono degne di nota in questo Paese. Come volevamo dimostrare nel nostro articolo precedente in cui vi avevamo invitati alla calma, sono arrivati aggiornamenti riguardanti la Direttiva Europea che riguarda la classe energetica degli edifici e l’obbligo di riqualificazione [...]
L’Unione Europea ci sequestrerà la casa?
Questa mattina, alcune testate giornalistiche come “Il giornale”, “Il messaggero” e “La verità” hanno intitolato la loro prima pagina così: “con la scusa dell’ambiente l’Unione Europea ci sequestra le case”, “Giù le mani dagli immobili italiani” e altri senzionalismi [...]
Glossario e sigle dell’immobiliare: ape, cil, sub, …
Come in ogni settore anche nel mondo dell’edilizia e dell’immobiliare si utilizzano molte sigle ed abbreviazioni. Abbiamo raccolto in questo glossario dei gruppi di sigle di uso comune, ne conoscete altre? Partiamo da quelle in uso più frequente ossia gli estremi catastali, sono dati che ci occorrono per individuare l’immobile [...]
Abitazioni speciali da visitare: casa Mollino
Oggi apriamo una nuova rubrica dedicata alle case speciali: abitazioni che per la loro storia e la loro bellezza sono oggetto di attenzione e di studi, in quanto “immobili speciali” sono aperti alle visite del pubblico. Dopo aver visto alcune foto di casa Mollino siamo rimasti colpiti dalla sua bellezza, al punto che abbiamo fissato [...]
Arriva l'autunno e ritorna la rubrica dei colori: l'arancione!
Dopo aver parlato del giallo, del blu, del grigio, del bianco e dei colori pastello finalmente torniamo con la nostra rubrica molto seguita legata all’uso del colore, vi parleremo delle emozioni che sa trasmettere e dell' utilizzo all’interno della nostra abitazione. Abbiamo scelto l’arancione perché è il colore [...]
Annunci immobiliari che fanno paura!
Nel nostro sondaggio di Instagram avete confermato di essere attenti a ciò che vedete online e sulle riviste di annunci immobiliari, in particolare notando la trascuratezza che ultimamente contraddistingue molte inserzioni di vendita inserite da privati ed agenzie immobiliari. Lo sapevi che alcuni annunci non sono nemmeno autorizzati? Partendo [...]
Le 5 domande da fare alla banca per comprare casa
Vuoi comprare casa? La prima cosa da fare è quella di leggere il nostro articolo per sapere quali sono le domande che ti faremo in agenzia, la preparazione al colloquio farà sì che possa essere fruttuoso e magari troveremo proprio quel giorno la casa adatta a te. Non sapere rispondere alle domande dell’agenzia immobiliare [...]
Perché gli italiani non vedono il mutuo come un investimento?
Gli italiani non stanno cogliendo a pieno le opportunità offerte dal mercato dei mutui e dei prestiti che attualmente godono di una condizione particolarmente favorevole, lo dice Vito Lops nella sua rubrica dedicata all’economia sul Sole 24 ore. I tassi d’interesse in effetti sono bassissimi e quasi negativi ormai da parecchio [...]
Come funziona la richiesta di un mutuo per la casa? I passaggi della compravendita
Molti clienti che acquistano casa con noi ci chiedono delucidazioni per comprendere meglio quali sono gli step e le tempistiche legate alla compravendita immobiliare in caso di mutuo. Tenendo presente che le chiavi e la consegna dell’immobile avverranno solo al rogito, conoscere la giusta sequenza dei passaggi è importante per [...]
Stime diverse per la tua casa? Qual è la valutazione corretta?
Ritorniamo sul tema delle valutazioni immobiliari perché nell’ultimo periodo alcuni clienti interessati a conoscere il valore di mercato dei loro immobili ci hanno segnalato di aver ricevuto stime molto differenti tra loro. Nessuno di noi agenti immobiliari è un chiaroveggente quindi vengono considerati come un normale scarto di [...]