Le nostre News

I primi passi per cercare una casa da acquistare!

In questo articolo abbiamo raccolto quelli che secondo la nostra esperienza, sono i 4 step necessari per approcciarsi all'acquisto di una casa. Per qualcuno forse potranno risultare consigli banali ma vi assicuriamo che la maggior parte dei clienti che incontriamo si lanciano senza sapere a cosa, effettivamente, stiano andando incontro. 1) [...]

Che cos'è la cedolare secca e perchè sceglierla?

La tassazione delle locazioni abitative ha subito una sferzata di novità nel 2011 con l’introduzione di un nuovo regime di tassazione denominato: cedolare secca. Oggi i locatori che devono stipulare un nuovo contratto di affitto hanno 2 opzioni a disposizione: possono scegliere il regime classico di tassazione (con pagamento di imposta [...]

Conosciamoci meglio! Il nostro modo di lavorare in 5 punti

La nostra Federazione ha creato questo piccolo video per inviare un messaggio a tutti quelli che optano per le compravendite fai da te, e noi non potevamo che cogliere la palla al balzo per scrivere un nuovo articolo! Abbiamo molto di più da dire e questi 5 punti fanno parte del nostro mantra quotidiano, li coltiviamo con passione perchè [...]

Il caso di studio: immobile di lusso

Le abitazioni di lusso in Italia vengono classificate come immobili con destinazione ordinaria del gruppo catastale A, nelle 3 seguenti categorie: A/1 Abitazioni di tipo signorile A/8 Abitazioni in ville A/9 Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici. Per verificare se la propria casa o quella che si intende acquistare ricade in [...]

Vendita di un immobile in condominio, 4 punti importanti!

Oggi parliamo della vendita di un appartamento in un condominio nel quale sia presente la figura esterna dell'amministratore e dove non vi sia un'autogestione interna. Come comportarsi in questi casi? Ci sono 4 punti fondamentali che non si devono trascurare! 1) Verificare la presenza di spese straordinarie  preventivate e approvate. 2) [...]

L'idea che ci siamo fatti sull'Open house

Tra i fenomeni e i trend che ci sono arrivati da oltre oceano anche qui in Italia oggi si parla spesso di Open house per vendere casa. In cosa consiste? L'avrete sicuramente visto in molti film. Nella medesima giornata l'agente immobiliare apre le porte della casa in vendita a tutti i potenziali acquirenti e la conclude con la firma [...]

Cersaie 2019 Bologna Fiera, i trend per il prossimo anno

Si sta svolgendo in questi giorni a Bologna, la fiera annuale legata alle innovazioni e  ai trend nel campo delle ristrutturazioni architettoniche e dell'impiego dei materiali in edilizia. Nello specifico gli espositori sono aziende leader che si occupano di rivestimenti e di pavimenti dal parquet alla ceramica, oltre a specialisti dell'arredo [...]

5 Errori da non fare per vendere casa

Hai deciso di vendere casa? Ci sono 5 grossi errori che una volta commessi renderanno molto più difficile concludere serenamente l'operazione. 1) Comprare una nuova casa e vendere la propria in seconda battuta. Lo abbiamo posizionato al primo posto perchè secondo noi si tratta di un caso particolare in cui è necessario [...]

Il fascino del mondo immobiliare - La professione di agente immobiliare

Lavorando in questo settore da decenni abbiamo fatto tesoro di molti insegnamenti e abbiamo capito che non è tutto oro quello che luccica! Il mondo immobiliare porta con sé un fascino tutto suo e molte persone invidiano il nostro lavoro perchè credono sia basato su guadagni facili e che non occorra particolare preparazione quando [...]

Perchè non si trovano case da affittare? La situazione di Bologna e dintorni

Dall’autunno del 2017 la ricerca di una casa in affitto si è trasformata in un incubo per lavoratori, coppie giovani e famiglie interessate ad abitare nella zona tra Bologna e Faenza. Come Agenzia Immobiliare sul territorio di Imola e della Valle del Santerno ci siamo sempre occupati di locazione e abbiamo un portafoglio di clienti [...]

Affittare casa senza Agenzia - 5 Motivi per non farlo!

Oggi ci concentriamo sulla locazione con un articolo che potrà aiutare i locatori ma perchè no, anche i conduttori, ad analizzare e valutare se è giusto correre il rischio di affittare privatamente un immobile. A nostro parere in effetti è proprio di rischio che si parla perchè un contratto di locazione non va [...]

Mai sentito parlare di armocromia? I colori che ci fanno stare e sentire bene

L'armocromia è uno studio approfondito dei colori e dele cromie che armonizzano il nostro essere, e perchè non sfruttare questa disciplina per rendere più affini la nostra stanza o il nostro bagno o l'intera casa? Come sempre procediamo per gradi e partiamo con le informazioni di base. Ognuno di noi ha dei colori [...]

Le agevolazioni per l'acquisto della tua prima casa

Partiamo parlandovi prima di tutto dei requisiti fondamentali che vanno dichiarati dall’acquirente nell’atto di compravendita: 1) Non essere titolari su tutto il territorio italiano di diritti (anche per quote e in comunione con il coniuge) di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà su un’altra casa [...]

Le tasse sull'acquisto della seconda casa nel 2019

Scopriamo oggi invece a quanto ammontano le imposte sull'acquisto di un’abitazione seconda casa. Per seconda casa non intendiamo solo la casa della vacanze ma tutti quegli immobili ad uso abitativo classificati come immobili di lusso e tutti quelli per i quali non si possiedono i requisiti per l'ottenimento delle agevolazioni prima [...]

Le tasse sull'acquisto della prima casa nel 2019

Grazie a questo spazio finalmente abbiamo modo di chiarire a tutti voi quelle che sono le spese per l'acquisto della prima casa. Ovviamente per poter godere di questa tassazione agevolata devono sussistere i requisiti di legge, ci siamo inoltrati nel tema in questo articolo. Da alcuni anni queste tasse non hanno subito variazioni in percentuale [...]

Imu - Le modalità per ottenere le agevolazioni e le esenzioni

Dopo aver pubblicato la guida con la disciplina Imu ci addentriamo ulteriormente nell’argomento parlando delle agevolazioni che ci offre la legge per pagare un’aliquota inferiore e per godere dell’esenzione. I 3 casi principali in cui è possibile ottenere un’agevolazione sull’Imu 1) Una delle condizioni di [...]

Imu - La guida completa per non lasciarsi intimorire e diventare un esperto

Nel 2012 l'Imu ha preso il posto della cara e vecchia Ici, l'imposta Comunale sugli Immobili. Il Comune italiano in cui è posto l'immobile: abitazione, terreno agricolo o area edificabile, delibera ogni anno le aliquote da applicare per quello successivo. Per il Comune di Imola e il Circondario è possibile visionare [...]

I nostri primi passi per concludere felicemente una compravendita

L’Agenzia Mizar mette al vostro servizio la sua esperienza pluridecennale per accompagnarvi all’interno del mondo immobiliare e consigliarvi al meglio. Una volontà crescente che ci ha portati a realizzare contenuti settimanali come questo e articoli sulle tematiche trasversali che riguardano il nostro settore, visibili in questa [...]

Polizza assicurativa legata al mutuo, consigli e obblighi

Quali sono le coperture obbligatorie? In caso di mutuo la Banca richiede un’idonea polizza assicurativa dell’immobile oggetto di ipoteca per il risarcimento e il ripristino delle condizioni del bene nel caso dei seguenti eventi imprevisti: rischi di incendio ed esplosione per fuori uscite di gas, fumo vapore o incendio, dovuto anche [...]

Come rimodernare l'arredamento con un piccolo budget

Se hai voglia di cambiare l’arredo di casa tua ma non intendi investire un grosso budget per svecchiarlo allora questo articolo fa per te! Procediamo passo per passo! Disegnare una semplice planimetria delle stanze sulla carta millimetrata indicando finestre, porte e termosifoni è il primo step. Questo lavoro ti sarà d’aiuto [...]

Il metodo KonMari per rendere la vostra casa più organizzata che mai!

Avete già letto il best seller "Il magico potere del riordino”? Incuriositi ci siamo approcciati alla lettura con un po ' di diffidenza e abbiamo scelto di parlarvene perché al contrario, l'abbiamo trovata una lettura illuminante, che aiuta a fare ordine nella testa ancora prima che dentro casa! La giapponese, [...]

4 Consigli utili rubati all' Home staging

L’home staging materia di cui abbiamo parlato approfonditamente qui, è una parte importante per la buona riuscita della vendita o dell' affitto del tuo immobile. In questo articolo vogliamo riunire i principali consigli per presentare al meglio la tua casa, perché a volte anche piccoli accorgimenti possono fare la differenza [...]

I problemi della locazione nel 2019, come risolverli? Consigli pratici e considerazioni

Occupandoci da decenni di locazione di immobili abitativi e commerciali a 360°, siamo testimoni dei cambiamenti che ha subito questo mercato e delle molte questioni tra locatori e conduttori. Sicuramente la prima fonte di discussione che vogliamo citare è quella dell’ animale domestico dell'inquilino. Ma il locatore può [...]

Perché quando parliamo di Ape non ci riferiamo all’aperitivo!

E’ dal lontano 2009 che il vostro Agente Immobiliare vi invita a fare l'Ape, ma al bar non si è mai presentato? Ebbene non si stava riferendo all' aperitivo ma all'Attestato di Prestazione Energetica, di cui deve essere corredato l'annuncio per ogni immobile posto in vendita o in affitto. Ma in cosa consiste la classe [...]

La stima commerciale di un immobile - 3 Errori da non commettere

Più semplice a dirsi che a farsi, la stima commerciale di un immobile richiede moltissima esperienza. Purtroppo non è raro incappare in valutazioni che si discostano anche di un 25%, concorderete con noi che 50.000,00 euro su 200.000,00 fanno molta differenza! Un bene messo sul mercato a un prezzo troppo elevato spaventerà i potenziali [...]

Tutto quello che volevi sapere sulla superficie commerciale di un immobile

Affrontiamo un tema tecnico illustrandovi in questa breve guida che cosa sono i metri quadrati commerciali e a quale scopo vengono adottati. Riteniamo fondamentale far capire bene ai clienti di cosa si tratta per aiutarli a comprendere meglio il prezzo degli immobili che proponiamo. A cosa serve la superficie commerciale? I metri quadrati commerciali [...]

Le potenzialità del colore delle pareti - Come utilizzarlo con astuzia

Visitando molti immobili ci siamo accorti che spesso si dimentica quanto sia importante il ruolo del colore all'interno delle stanze, di colpo ci si stanca del bianco e si imbianca tutta casa con un banale giallo pallido o con un arancio salmonato, colori che applicati ovunque finiscono per appesantire gli ambienti e stancare presto. In questo [...]

Mini appartamenti tips and tricks, progettazione e arredamento

Oggi parliamo di appartamenti dai 35 mq ai 50 mq, si tratta di soluzioni monolocali o bilocali in cui ottimizzare lo spazio è una priorità assoluta. I nostri consigli sono rivolti a migliorare gli ambienti rendendoli più confortevoli ma anche più belli e facili da affittare ma soprattutto da tenere affittati! Una volta [...]

Hai mai sentito parlare di home staging? Il nuovo servizio che tanto ci appassiona

Home-staging è una materia che arriva dall’estero per aiutarci a rendere più appetibili gli immobili in vendita e in affitto. La traduzione letterale è: “casa – messa in scena” e in effetti è proprio questo quello che accade! Il professionista tramite piccoli accorgimenti ed investimenti è [...]

Conosci tutte le 50 sfumature di appartamento? Per togliervi ogni dubbio

Per togliervi ogni dubbio consultate questo piccolo glossario che abbiamo creato per voi. Noi del settore quando vi raccontiamo un immobile spesso dimentichiamo che per qualcuno determinati termini come: duplex, attico e piano nobile, non sono poi così chiari... Effettivamente le categorie di appartamenti in Italia sono davvero tante e [...]